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近期，针对房地产市场的调控政策频频出台。但是，这些调控政策对于地产开发商们威慑力并不如人们想像得那样大。各大开发商圈地的圈地、捂盘的捂盘，甚至有开发商敢说：“我们捂到2009年不成问题”。
观望不等于需求改变
“其实，销量下降也不只是购房者观望的原因。”从
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“××一期房源25日全城公开，精品雅致多样户型空间，敬请光临！”“城西超大社区由××知名房产公司匠心打造，60-150平方米户型任由选择……”近段时间，各种卖房短信空前密集地出现在人们的手机上，不堪其扰的部分成都市民称之为“短信爆炸”，其实，市民所谓“短信爆炸”的背后，是商品
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又是一年的离去，在这一年里，成都楼市可以说是刀光剑影、钞票横飞，未取得商品房预售许可证的项目，不得变相预售商品房；建筑层数达标才能取得预售证，这些政策让一年的开端，就让成都楼市感觉了一场倒春寒，成渝试验区的成立、集体建设用地使用权流转终于让楼市在火热的夏天里，再次躁动了起来。
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曾经“刚性需求”一次又一次地成为了“房价上涨”的有力论据，其强大的说服力来源于被寓为“经济圣经”的《国富论》。开发商们也因此不断叫嚣房价上涨是市场规律。
“经济圣经”不愧为经典，当开发商的唾沫星子还在漫天飞舞时，市场已经开始悄然变化了。同样是亚当·斯密发现的这双“看不
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近日，包括成都商业银行在内的23家中外资银行签约结盟，成立了“跨区域中小银行银团联合会”。据悉，该联合会成立以后，各成员将在信贷方面以统一的业务准入标准、共担风险的模式参与国内银行业竞争。中小银行抱团出击，央行政策频频刷新，地产金融突变时期已经来临？
银团联合会 项目资金都
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二手房成交量下滑50%以上，成交均价环比10月下降0.67%，纯投资性需求下降60%，“80后”购房者下降40%；同时，租赁市场客源登记量、客户带看量及房源挂牌量一个月间骤增了20％～30%。
日前，记者从21世纪不动产月度分析报告及各大中介公司获悉，在新政组合拳的冲击下，
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蓦然回首，雄风再现！
11月30日的土地拍卖会上，成都本土开发商打了个翻身仗。当天拍卖7宗地，有6宗地被本土开发商斩获，可谓扬眉吐气。当天的拍卖会上，成都置信是最为引人注目的对象，斥资近4亿元拿下两宗地。同样是本土企业，成都交大双流置业也出手非凡，一举斩获两宗土地，总
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二手房成交量下滑50%以上，成交均价环比10月下降0.67%，纯投资性需求下降60%，“80后”购房者下降40%；同时，租赁市场客源登记量、客户带看量及房源挂牌量一个月间骤增了20％～30%。
日前，记者从21世纪不动产月度分析报告及各大中介公司获悉，在新政组合拳的冲
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成都人对老城东变迁的期待情绪，从2005年底420地块拍卖时已被全面触动。年间，随着万年场、建设路等老城东核心生活圈的崛起，成都人已逐渐感受到复兴后的老城东魅力。
11月17日，酝酿两年之久的二十四城（查看地图）正式开盘销售，由此拉开成都城市变迁新一轮高潮：项目主
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折扣、优惠、送现金和家电……临近年底，随着楼市成交量一路下滑，开发商促销力度前所未有。
现象：促销力度空前
据央视报道,近日，位于光谷的清江山水开盘时，冲着3%的“开盘优惠”，朱先生拿出多年积蓄，一次性付款买了套房子。他说：“放在10月份之前，很难有这样的
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1个多月来，几大一线城市楼市下跌的消息陆续传来。
如果要评选中国近年来涨得最快的商品的话，住房一定是榜上有名。不过，中国住房究竟是怎样上涨的？哪些地方涨得最快？全国房价，前年如何，去年怎样，今年又是咋回事？那就不是人人都能了解清楚的了。
别人不了解，媒体就
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该楼盘曾在7、8月份连续涨价8次 个别小区开盘4天只卖了一套
第二套房贷提高首付、今年5次加息明年一次消化、土地费未一次性付清不得进行楼盘开发……在众多政策打压下，我市部分楼盘价格开始暗降，“最高可优惠4万元/套”。
半年曾涨1000元/平方米
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成都的房价在一路上涨后，终于在11月份稳定下来，这也是成都房价今年来首次回落。
记者从房地产相关行业处了解到，10月份成都主城区商品房住宅均价5960.9元/平方米，相比9月份住宅均价的6019.7元/平方米有小幅下降。
在主城区楼价出现回落的同时，成都各
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乱花渐欲迷人眼。进入12月，上海楼市引人关注。一方面，政策面冷风频吹，多家楼盘打折销售，成交量却无法放大。同时深圳楼市的大幅度下挫，也给上海买房人带来了一些“心理暗示”，不少人认为“拐点”已现。但另一方面，上海楼市的一手房供应量继续下滑，一房难求、有价无市的状况愈演愈烈。
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对于楼市迷局的走向，多数人都是"雾里看花"。
今年10月、11月注定是中国楼市不平凡的时期。
北京、上海、广州、深圳和武汉等大城市的楼市，不同幅度地出现了成交量和价格的"双降"局面，部分城市甚至降价幅度高达20%，一时间，部分媒体和专业人士中的"拐点说"迅
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11月8日，立冬。成都在一片暖阳中迎来了今年的最后一季。时下的气温虽然还远称不上低，但持续走高的的成都开发商却在近期遭遇“寒流”，无论是新盘还是二手房的销售都全面陷入了低迷。面对销售结果传递出的阵阵凉意，开发商们很难安心坐得下来。“踩盘”，尽可能多地掌握市场情况，绞尽脑汁利用
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成新大件路改建，沿线航空港、牧马山、新津花源镇房地产开发迅猛发展，地价从每亩三、四十万元上升至200万元/亩，缩短时间拉近距离
新建楼市向成都走来
11月16日，位于新津花源镇白云村一块净地面积为166.68亩的地块在经过新津县相关政府部门连续一个月的高调
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12月1日，建设部发布最新修订的《经济适用住房管理办法》。这部备受瞩目，被称作"经适房新政"的办法里第三条明确规定："经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。"
"这标志着住房政策正在发生根本性的
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可以适时引入房地产投资信托基金（REITs）来拓宽廉租房资金来源。昨天（2日），中国房地产业协会副会长、中房集团理事长孟晓苏在“数字地产”论坛上表示，廉租房、经济适用房政策“落地”，将平抑房价过快增长。但是，由于住宅建设周期性等因素，明年房价出现拐点，即下降的可能性不大。同时，他
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深圳市10月份新建商品房销售面积只有9月份的一半左右，房价涨速也比9月份下降了10.35%，有人说，曾经位居全国房价冠军的深圳，现在也率先感受到了房地产市场的冬天。深圳楼市成交量的萎缩，也让地产中介迎来了前所未有的寒冬，由于没有成交量，中介公司开始赔钱，地产中介人员的收入也大幅缩
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12月1日，《北新干线金牛段产业布局规划研究》报告正式出台，北新干线金牛段今后将形成一心、两核、一带”的区域商业格局，打造西南首席商贸中心，以商贸、房产作为经济增长两核心动力，形成集商务、会展、旅游休闲等为一体的城市经济综合发展带。同时，金牛区还将着力在该区域内打造国际商贸城区域
