成都:四大经济板块构建未来城北

12月1日，《北新干线金牛段产业布局规划研究》报告正式出台，北新干线金牛段今后将形成一心、两核、一带”的区域商业格局，打造西南首席商贸中心，以商贸、房产作为经济增长两核心动力，形成集商务、会展、旅游休闲等为一体的城市经济综合发展带。同时，金牛区还将着力在该区域内打造国际商贸城区域、天大组团区域、凤凰山区域和荷花池区域四大经济板块。 北新干线 荷花池片区：生活消费功能商圈 地处北新干线源头地段的荷花池片区由于紧邻成都客货交通枢纽，又是人流物流聚集地，但因为其集散功能，区域人口流动大，人口繁杂，传统区域印象较差。根据金牛区国民经济和社会发展第十一个五年规划，未来荷花池区域将进行旧城改造，二环路以内的部分专业市场要逐步外迁，并以升级模式的业态替代。同时，除了区域市场调整外，整个荷花池片区商业业态将由批发、零售的专业市场类转变为商住融合的生活消费类商业，并发展区域内高级写字楼、酒店、购物街和购物中心、星级酒店等商业服务配套项目。今后，荷花池未来将定位于生活消费功能商圈，成为城北三大主力商圈之一。 凤凰山区域：打造成中高档居住地 北临东风渠、南临三环路、西临宝成铁路、东临川陕路的凤凰山区域占据着交通要道，该区域内除了拥有成都市区内的稀缺资源凤凰山自然小型山体外，还有白庙子和明朝古墓两个文物保护单位，位于区域内的凤凰山机场将为区域新规划而搬迁。根据规划，将打造成以中高档居住地为主要功能的城北新区。片区以北新干线分为东、西片区，其中规模较小的西片区将包括商业金融、二类住宅以及酒店用地，东片区将修建占地3000亩的凤凰山公园、休闲体育公园和星级酒店。 国际商贸城区域：打造西南首席商贸中心 国际商贸城地块绝大部分位于金牛区内，整个地块属于北部新城-城市副中心的一部分，位于人民北路北延线展开的商业轴线的南端，北临北部商城、东临新都物流中心、南临绕城高速，目前仍保持城郊结合部状态，以农迁房和农田为主。今后该片区将成为辐射中西部地区，并延伸至东南亚及中亚等国家和地区，成为北部新城商贸发展带的“龙头”和西部商贸、集散、交流中心。根据规划，国际商贸城将以产品展示为主，形成大型市场区、精品市场区和附属配套三大功能区，打造成西南首席商贸中心。同时，位于国际商贸城东北方向的新都物流中心也将打造成集信息网络、商业配送、展示交易、货物仓储、货运站场为一体的现代化物流中心。 天大组团区域：商业金融、商务办公用地 天大组团区域北为绕城高速、西为大丰镇、南为大丰居住区和金牛区高科技园北区、东为规划中的金牛高科技北区二期。今后，此片区将打造成商业金融用地和商务办公用地，而大丰将成为城北主力居住区。