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搜狐网、焦点房地产网主办的"寻找城市新坐标--2007成渝'试验区'发展高峰论坛"高调亮相蓉城，本届峰会采用主题演讲和圆桌论坛方式，注重互动性，每位到场的与会者均有机会参与话题的讨论。国家发改委经济研究所经济形势研究室主任、经济学博士王小广，北京师范大学金
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新的市场环境，新的供应格局，新的宏观背景，下半年如何买房置业？基于我们对成都楼市的宏观把握和对购房者消费力、个盘素质的微观洞察，秉承为开发商和购房者搭建一个沟通平台，我们站在专业的立场上，就今年下半年的产品形态、放量情况、区域分布、热盘预测、品牌表现等方面为购房者提供置
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从昨日举行的“寻找城市新坐标”2007成渝“试验区”发展高峰论坛上获悉，在中央批复成渝“试验区”后，成都的房价并没有随“试验区”政策而起舞。而重庆人在成都的购房人数也没有出现暴涨势头。
成都房价增长缓慢
某著名的房产销售商代表表示，6月上旬成渝试验区政策出台后，这一个
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北到清江路，南到光华大道，西至三环路，东至二环路，内光华区域内有西南财经大学、金沙车站和比较集中的汽车4S店，业态呈较明显的校园经济、汽车经济形态。
二环至青羊大道
校园经济氛围浓
二环路至青羊大道由于西南财经大学在本区域内，因此在该路段南北形成了校园经济
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“高密度、高房价、高市场热情度”，“三高”楼盘在上半年独树一帜。但在一片乐陶陶的表面下，是种种隐忧，“三高”正面临市场
考验
今年上半年以来，成都楼市一个看来有点奇怪的市场现象引起了记者的注意，即，高密度、高房价、高市场热情度成为楼市一道独特的风景线。成都
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每周市场信息（6.29-7.5）
2766套，2007年7月第一周的商品房成交量，虽然较6月最后一个星期井喷式的3842套有了相当的回落，但本周实际成交套数依然与再上一周（6.15-6.21）的2786套接近，居于07年第二季度的第三位。
在如此“干筋火燥
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由中国城市商业网点建设管理联合会和中国商业地产联盟最近发布的《2007中国商业地产发展报告》（下称报告）显示，2007年我国商业地产市场格局正在悄然发生变化。
一、持有型物业明显增加
商业地产的营销模式从发展初期的以“产权式商铺”为主要销售模式开始逐渐被经营持
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区域地产
据说，在北京，来自俄罗斯的每3美元中，就有2美元装进了雅宝路商家的口袋，雅宝路已经成为东欧贸易的代名词。据统计，雅宝路的商品98%远销俄罗斯、乌克兰、利比亚、罗马尼亚等30多个国家，每年的对外贸易额保持近20%左右的年增长率。这，就是雅宝路商圈写就的神话。随着
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正合地产研究报告显示，市区住宅供应量今年开始“井喷”，保守估计全年将突破1200万平米。按整体区域的供需来看，今年楼市供应量是完全能满足市场的需求，并基本呈现供需两旺的势头，这与目前购房者在售楼部“抢房”的现象形成了强烈的反差。那么，究竟是什么原因造成的呢？
利好消息刺
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每位进入股市，想要在股市中捞一把的人都会看到一句警示语：“股市有风险，入市需谨慎”，这是一种对投资者负责的做法。然而，在住房市场越来越红火的今天，却鲜有见到对住房市场的风险警示。事实上，对想在住房市场“红火”中捞一把的人来说，“房市亦有风险，投资更需谨慎”。
作为一个投
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成都物业管理立法于2005年6月启动。次年2月召开的成都市第十四届人民代表大会第四次会议上，32位人大代表联名提交议案，再次呼吁“尽快以地方性法规出台《成都市物业管理条例》”。经过广泛征求意见、立法调研、全国专家咨询论证、公开立法听证等阶段，关系千家万户的“住改商”问题也被推到了
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区域楼盘分布图
一．区域现状
地理位置优越 发展速度相对滞后
以老成灌路和迎宾大道贯穿的国宾板块，位于金牛区，接近现在的热点板块——光华片区和金沙片区。是通往都江堰旅游的一条黄金线路。近两年来城西的光华和金沙两个片区发展状况比较好，新盘均价都在
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调查
■上世纪90年代，部分媒体曾发出欢呼———百姓生活已经告别了“排队时代”！在市场供应充分、经济迅速发展的情况下，人民生活不用再为了一块布、一斤肉等日常消费品受制于限量供应，以至于排队到天昏地暗了。
■但不知从何时开始，“排队”又悄然成了很多普通百姓的一个生活片段
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“小产权房”政策的选择标准是什么
——是有利于解决百姓住房难题，还是不 “破坏”现有市场“秩序”？
自从《中国经济周刊》6月中旬披露了北京小产权房热销、房价仅相当于现有房地产市场房价的25%~30%消息后，社会各界对此热论纷纷。一方面，它挑起了长期以来深受高房
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近年来，为力挺房价，房地产行业中，“奥运说”、“世博会说”十分盛行，一些人声称奥运会、世博会举办前房价不会下降。最近又冒出所谓“15年增长期”的说法，认为中国与战后日本情形相仿佛，经济会有持续15年的增长期，在这一时期内房价只会升不会降。这些概念成为刺激人们购房欲望、导致房价大幅
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从5月30日中国股市暴跌，在不到5个交易日中，总市值“人间蒸发”了3万多亿元，许多股票的股价跌去了50％，直到现在，股市还在涨涨跌跌地大幅震荡着。
有人说这些从股市蒸发的市值不过是一种虚拟的财产，这是一种无知。钱是不会从“人间蒸发”的，能量不灭。股市的财富从来都不是虚拟的，每
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羊西线以北，沙西线以南二环路外区域，即所谓的国宾、营门口、交大的“金三角”区域。目前“金三角”正待字闺中，未来将集中放量，形成规模。
土地供应量不大
除2004年拍卖的中海国际社区和2006年拍卖的华侨城3000多亩土地这两个特例外，过去4年城西区域的土地交易面积一直
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根据成都市房产管理局的资料显示，2007年6月25日至7月1日，共有9个项目获得预售许可证可进入市场进行销售，新增预售总供应量为26.04万m2。较上期相比下降幅度较大。其中，商住项目4个，新增预售供应量为10.86万m2；住宅物业项目5个，新增预售供应面积为15.18万m2。
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“综观世界各国，尤其是发达国家，大城市中心的居住功能会随城市扩展而不断下降，主要原因是中心城区商业地产价值更高。相对于居住而言，郊区日趋完善的配套和便利的交通显得更适宜居住。”四川师范大学地理学院教授邹高禄如是说。
的确，近年来，随着中心土地资源的稀缺，成都不得不向外扩张
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6月初，成都被国务院批准为全国城乡统筹综合配套改革试验区，这对成都楼市是极大的利好，据成都星彦地产的最新统计，6月成都市的销售面积为227.5万平方米，比5月增长约16%，五城区更（含高新区）增长了约28.2%，而价格也有所增长。
六月商品房供应超百万
六月虽然天
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真的涨了！6月30日开盘当天还卖6353元的房子，一夜之间已经涨到了6553元。看到这个结果，头一天在涨价消息刺激下风风火火买了一套房子的一位女士长舒了一口气，抱着孩子离开了澳龙名城的售楼中心。
6月30日，澳龙名城3、4、5幢开盘销售当天，数百人前来摇号买房。在售楼小姐“
