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专家提醒，对于想投资小型商铺的投资者来说，首当其冲考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓烈，如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力、消费结构、商业设施网点数及结构、配套设施结构等。而且，要瞄准新建市场。一般说来，新建的市场其出售的价位相对而言比老市场要便宜得多，如果到有发
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几天前，老周在成都建设路某楼盘“下单”了临二环路的三间商铺，总计近200万元。老周告诉记者，他看好成都建设路周边的投资环境。对此，一位房地产专家认为，这是成都建设路商铺估值水平全面提升的结果，更是成都城市“向东向南发展”战略初见成效的表现。
现状:
群雄会战建
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随着海口房价的升高，商铺投资异军突起，越来越多的楼市投资客将目光由住宅转向地段较好、升值潜力看好的专业市场商铺。
目前，海口的专业市场有海口赛格电子市场、三叶数码城、万佳广场、香港城、建材城等，这样的低总价、小面积商铺在海口的商铺市场非常稀有。成熟商圈，靠近市中心繁华路段
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写字楼放量进入高潮 商铺供应稳中有升———
与商品房住宅的供应紧缺相比，2007年可谓是写字楼和商业的“大年”。据DTZ戴德梁行统计，2007年全年甲级写字楼供给将超过210万建筑平方米，其中上半年完工的面积仅为47.4万建筑平方米；而下半年北京商铺市场的新增供应量预计
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在产权式商铺的促销市场上，“先售后租，绝对的零风险，每年保证提供10%的投资回报”等类似的宣传字眼，让很多投资者颇为心动。
然而，“售后返租”的回报却并非如开发商所描述的“馅饼”一般可口。为此，本报精选了三个“售后返租“的产权式商铺投资个案，希望给读者一些警示。
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杭州的商圈，经历了多轮变迁，除了一直立于不败之地的以杭州大厦、银泰百货等为主的武林商圈外，又涌现出了诸如湖滨国际名品街、西城广场等成功案例。同时，也有不少商业地产花开几度，时至今日依然门庭冷落……无论是市中心黄金地段，还是区域商业副中心地段；无论是大型综合类商场、特色商业街区，还
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随着城市的发展、人们生活节奏的不断加快，人们在选择写字楼的时候，不但追求办公环境舒适方便，对生活的便利性也有所追求。写字楼也已从单一的办公形式慢慢走向有多元化的配套。据中立地产项目部总监文志雄介绍，位于珠江新城西区地铁3号线与5号线交汇处的南天商务大厦租赁情况很不错，首批推出单位
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一单少则赚几千，多则数万元，甚至十几万元
记者近日在城南桐梓林、紫荆等社区调查时发现，一个口岸不错的商铺的转让费，叫价竟达6万元左右，有的甚至高达12万元。而在中华园附近一个经营服装的商铺，其转让费更是叫价19万元，一个经营高尔夫设备的商铺，转让费则喊到25万元！商铺转
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“海口商业地产商以售代租，将商铺卖给中小投资者以便回笼资金。这种模式注定地产商不可能进行细致商业地产规划，同时也将风险留给了中小投资者。”27日上午，被称为国内商业地产宗师的欧小卫出席海口万国大都会招商活动时认为，海口商业地产商“卖完就走”、“甩手掌柜”式的经营观念要摈弃，商业地
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小蒋说，前一个周末她整整两天没有出门。“买菜烧饭呢？”同事好奇地问。“一个电话，小区里的生鲜小超市都会送上来。”小蒋得意地说，还可以要求毛豆剥好、鱼剖好，而且不加钱。
小蒋口中的生鲜超市其实就是她所住小区临街商铺中的一家，除了超市，这里还有兼卖报刊、杂志的音像店，理发店，餐
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投资城市：上海
地域样本：曹杨上海国际鞋城、金山上海服装城
投铺攻略：温州人投资的商铺，如鞋城，服装城，箱包城，皮革城等都受到追捧。贷款买铺，自己经营本身成本效益比就非常突出。同时，以上海地产目前的发展态势，商铺升值的速度太快，只要挑好位置，买一个商铺就是摇钱树，一铺
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店面二次出租收取转让费的情况在全国各大城市已屡见不鲜，以杭州来说，武林路上的商铺二次转让费就均已达到十几万元，但最近，我从一些渠道获悉，武林路管委会有意成立武林路业主委员会，以抑制二手商铺转让费的水涨船高。
所谓的转让费，在出租人的口中，无非是装修、家具、存货之类的房屋
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进入6月份以来，京城的商业地产市场不断升温。究其原因，投资者从股市获利抽资投向商铺是一方面，而开发商苦于拿地不易纷纷重视商业地产经营以期获得长期收益也是原因之一。为了在市场上抢占先机，开发商们使出浑身解数，营销方式层出不穷。
方式一：结盟打造政务区
近日，位于西二环广
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东亚望京中心2007年4月推出首批50套MINI商铺，当月便被抢购一空，在望京商铺销售中创下了神话，而在整个京城商铺的销售当中也实为罕见。继MINI商铺的快速热销之后，近日，东亚望京中心又推出15套珍藏经典MINI铺型，吸引了众多投资者的眼球。
东亚望京中心位于望京地区
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近一个多月来，通州、昌平和大兴等郊区的底商需求量和交易量出现明显涨幅。来自市场一线的统计数据显示，郊区底商正成为京城投资客的新宠。
据链家地产统计，今年5月份，通州、昌平和大兴的底商客户登记量比去年同期上涨了23%之多；而根据中大恒基的数据，今年年后到现在，这些郊区底商
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时下，最时尚的投资莫过于炒股养“基”了，以致有人惊呼全民皆股。不过，最近除了股市和基金，贵阳商铺投资也是暗流涌动，金阳红街将于本月推出80个商铺，6月2日金阳红街商铺VIP开始认购至发稿截止，超过200名投资者认购VIP卡。
是什么让投资者把注意力投向商铺，这种吸引力来
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目前的房地产商开发商铺，已不像之前那样一律将商铺分隔成中小户型出售给投资者，而是更多考虑市场的实际需要，开发适合零售企业购买、使用的商铺。由此增加了大面积商铺的供应和成交量。
2006年5月，“70/90”政策颁布，中国住宅开发进入中小户型时代，预计今年第三季度就会有大
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商务部、中国烹饪协会今天公布“2006年度全国重点餐饮企业经营情况分析”，通过对100家重点餐饮企业的调查，结果显示，融资并购已成为餐饮企业发展的新亮点。
据了解，2006年上海杏花楼集团完成对上海小绍兴餐饮管理公司的收购，内蒙古小肥羊餐饮连锁公司则引入欧洲最大投资机构3i
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当国内商业地产出现饱和趋势时，许多企业把目光瞄向了国外市场。记者获悉，仅仅一个多月时间，瑞典的中国商贸城首期推出的精品展示中心300个商铺，在25个国家同步招商中，竟被清一色的中国内地中小投资者全部拿下，还有7000余名内地投资者排队等候后期商铺，不少人正托各种关系试图快速进入瑞
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随着回龙观美廉美店的开业，北京新城又一轮商业设施开店井喷拉开序幕。
近日，记者获悉，已经进驻回龙观地区的美廉美超市开出第二家门店，而除此之外，京客隆超市的新招牌也已经挂起，将开出第二家门店。此外，7月中旬将在天通苑龙德广场开门迎客的家乐福也在“招兵买马”，做筹备工作。抢占北
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经历了牛市获利后，一些投资者转向商铺投资，在股市震荡之时，寻求更加稳健的高收益回报。而在此轮投资商铺潮回归中，郊区商铺成为投资新宠。商业研究专家姜新国(姜新国博客,姜新国新闻,姜新国说吧)认为，商铺的投资发展趋势是向外围发展。市中心的商铺租金固然很高，但成本也高，因此，经营成本较
