商铺投资“暗流涌动”

时下，最时尚的投资莫过于炒股养“基”了，以致有人惊呼全民皆股。不过，最近除了股市和基金，贵阳商铺投资也是暗流涌动，金阳红街将于本月推出80个商铺，6月2日金阳红街商铺VIP开始认购至发稿截止，超过200名投资者认购VIP卡。 是什么让投资者把注意力投向商铺，这种吸引力来自一种全新的商铺开发模式——步行街区商业。 日前，记者在金阳红街销售大厅看到，看铺者络绎不绝，每个销售人员被好几拨人围着。现场一位姓杨的阿姨告诉记者，她准备投资商铺已经有一年了，但市区临街的商铺价格太高，面积太大，想都不敢想，其他郊区的商铺增值效应就目前来说还不明显，而红街的商铺不仅临街，还有金阳新区的快速发展为后盾，相信增值潜力巨大，因此她毫不犹豫就交了定金。 据了解，贵阳商业地产在经历了市中心的商场、临街门面、产权式商铺、大型批发市场之后，投资者最钟情的临街商铺可供选择的寥寥无几，能让普通市民参与投资的更是少之又少，如何兼顾商铺临街的传统优势，又能降低门槛让投资者能够参与投资，分享商铺投资带来的成果，我省一些开发商开始思索和创新。而首先把这种思索付诸实际的则是群升地产，一种被称做“步行街区”的商业开发新模式出现在了贵州，走进了我省投资者的视线中。 据介绍，这种街区模式的特点是街中设街，铺铺临街，开放度非常高。它的好处除了铺铺临街外，还连接了城市与道路，使之成为城市不可分割的一部分；其次，由于其空间的灵活性，也改变了传统大商场人流量太集中、环境太嘈杂的状况，购物环境全面得到改善。位于金阳的红街，其10万平方米的商铺由数条主街交错分割，营造立体式的商业内街，形成流动性极强的内部空间。这样的设计使每个铺位都临街而设，均好性增强，不但提高了每个铺位的商业价值，也方便购物者的走动。 据悉，“步行街区”式商业模式借鉴了国外的开发方式。在国外，众多世界性的街区即使国内也是耳熟能详，如纽约的第五大道、巴黎的香榭丽舍大街等，此种模式引进国内后，催生了著名的街区商业，如广州的北京路、上海的南京路、南京的新街口等。如今，群升地产凭借其对创新商业地产的理解，要在贵阳创建一个让贵阳、贵州乃至西南都能记住的新型四维步行街区。