成都建设路商铺估值水平提升

几天前，老周在成都建设路某楼盘“下单”了临二环路的三间商铺，总计近200万元。老周告诉记者，他看好成都建设路周边的投资环境。对此，一位房地产专家认为，这是成都建设路商铺估值水平全面提升的结果，更是成都城市“向东向南发展”战略初见成效的表现。 现状: 群雄会战建设路 过去，作为一个老城区，建设路的房地产显得不温不火，直到去年，沙河整治工程与东郊工业结构调整全面结束后，老厂区拆迁后腾出的金地陆续上市交易并进入开发程序。焕然一新的建设路，其固有的工业文明、优越的自然生态环境、浓厚的人文气息都是独树一帜的区域优势，于是，建设路的土地也就成了开发商眼中的“宝贝”，品牌开发商投下巨资，只为了在建设路寻找到属于自已的“势力范围”。 记者曾经亲眼目睹了房地产巨头们争夺成都建设路地块的“战斗”：2006年3月，首创置业以382万元/亩拿下国光地块；2006年9月，龙湖地产以615万元/亩拿下虹波82亩地块；2006年12月，华裕以582万元/亩拿下建设路9号地块；2006年12月，万科以715万元/亩拿下建设路一号地块。2007年，龙湖再次高调出手，不惜以9亿元巨资竞得航天厂（原69信箱）地块。不过，此时的成交价已经上升到了815万元/亩，仅仅一年左右的时间，这个区域的地价猛增了433万元/亩，增幅高达133.5%，把楼面地价猛拉至2445元/平方米。