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投资，总是让人兴奋的一件事。这表明我们的闲钱更多了。站在目前的点位上，回头看看去年下半年的商业物业投资市场，很多人后悔得要死。从一组数据就能看出，这种后悔药，确实没有地方买：
去年10月，建设路片区商铺价格基本维持在1.8-1.9万元/平方米之间；今年初，上
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奥立置业公司副总经理王维翰分析，只有合理的租金收益才可以保证良好的商铺出租率，租金收益可按照目前市场商业收益率通常采用的8%衡量。租金收益率＝8%＝租金收入/投资购买价。
根据调查，如商铺的租金价格为1.5元/天/平方米，则一年的租金约是500元/平方米左右，按照目前通
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香港人把投资分为“金、银、铜、铁”四种，商铺投资一直被认为是“金”，又有“一铺养三代”的说法，这些都说明了商铺投资具有较高的保值增值功能。而在当下宏观政策针对住宅市场频频出手，甚至有房价再涨，调控加大之势的局面下，相反商业地产投资政策宽松，这就吸引了很多之前住宅市场的投资
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一个社区商铺是否具备投资价值，有很多方面需要去综合判断。为此，记者根据商铺投资原理的“九大指标”，对龙凤玫瑰园社区商铺的投资价值进行了全面盘点。
◆商情因子
商情因子指商铺所在地区商业环境、商业竞争状态所吸引的主要客户群的规模和覆盖范围等。如果一个社区商
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类型繁多、价格多变的商业地产充斥于市场，那些在住宅市场呼风唤雨的地产商进入新领域时，该怎样重新审视各自的经营理念呢？中小投资人又该如何在众多商铺中淘金？
同样的钱宁可买小、贵的商铺
童渊世纪百人行投资顾问有限公司董事总经理
有人问我，
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商铺投资涉及到商业活动，类型多样化，对投资者的要求远远高于住宅投资。作为一名商铺投资客，需要掌握一定的投资分析方法，了解商铺的类型和特点，才有可能在商海中淘到黄金。
（一）商铺类型及投资分析
商业街商铺
在城市商业中心或住区中心，由沿街商铺聚势
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“一铺养三代”这句古训引无数英雄折腰。理论上说，商铺投资具有良好的收益空间，但不是每一个商业项目都能变成秀水街。一个真正的黄金钻铺，自然有它的“钱”规则。
>>选铺第一步：九问
★一问产权性质，注意营业限制，回避“居改非”风险。
★二问城市规
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8月，一单交易额超过6000万元的商铺转让与房产中介商马飞擦肩而过，他因此损失掉了上百万元的巨额交易佣金。但马飞并没有太多遗憾，因为在当月，他供职的成都望平街房产中介店，商铺交易金额累计达到了千万元，超过以往任何时期的表现。
多数二手房中介商注意到，往常被他们视为“鸡肋
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最近半年多时间成都不少区域商铺售价上涨了30%，商铺房东自然对房租预期也大为增加。但事实上，目前商铺租金市场并没有随售价上涨而上升，房东和经营户对房租价位开始出现分歧，当初以较高价格购买的商铺现在空置率往往较高。如果以市场真正能够接受的租金测算，个别楼盘商铺的年投资回报其实
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一条挂满“山寨”招牌的商业街惊现南京街头，街上数家商铺的招牌都是清一色的名牌LOGO“山寨版”，网友称其是史上最雷“山寨一条街”。
街头奇景：商铺挂满山寨招牌
昨天，市民蒋先生上班途经文安街时，被马路南侧一座大楼的底层商铺给“雷翻”，“差点一头栽进
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今年，宝安区委区政府启动“一街道建设一特色商业街”计划，新安街道建安路商业街将于元旦前建设完成，福永街道万福商业街目前已完成建设，正在招商。昨日，宝安区副区长王立新率队实地考察了西乡街道流塘商业街、松岗街道特色商业街、石岩街道宝石南路商业街、龙华街道中心商业街、民治街道特色商业街
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社区商铺一般位于社区附近或社区内，主要顾客为居住于社区内或社区附近的居民。选购及经营社区商铺，应有长远眼光：
一、社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。
二、了解商铺的使用功能。若只是经营普通的家居生活用品如冲印
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虽然全球金融危机阴霾尚未散尽，但是，海内外一些商业资本巨头却纷纷在青岛抢抓商机建店开店，成为金融危机背景下争夺岛城零售市场制高点的值得关注的风景线。
TESCO等“新面孔”加紧布局
有人说，作为老工业区的四方区将展现新的形象，其重要指标则是英国TE
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一.调查商铺的档案
承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
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二套房贷政策出台之后,虽然对交易量产生了一定的抑制作用,但老百姓的购买需求依然旺盛。
房地产泡沫比较严重
NBD:韩国近日宣布暂时不加息,但是也有传闻表示最快将于明年2月升息。目前不少新兴经济体国家都即将或者已经对之前的宽松货币政策进行调整。中国的货币政策应该在201
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对于2009年我国房价犹如坐上了“过山车”，中国社科院财贸所高广春博士在发布会上分析了我国房价上涨的四点原因。
高广春认为，住房金融机构支持所存在的问题主要表现在以下几个方面：一是同2008年的流动性收缩对房价下降的缓慢影响相比，2009年过快释放的流动性推动了房价的过快上
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由网易房产和全国工商联房地产商会.清华房地产总裁商会联合主办的2009年中国地产新趋势年会，将于11月21日-23日在成都世纪天堂洲际大饭店隆重召开。
清华房地产总裁商会是为了推动区域之间的合作与交流，自2002年起每年举办一次规模较大的年会和论坛。商会以“整合资源，创造商机
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记者查询到，深圳市广厦建设监理有限公司位于龙岗区龙岗街道银威路，是经国家建设部批准设立的具有独立法人资格的甲级建设监理公司，始建于1994年。该公司主要从事建设工程监理、工程咨询、工程招标代理、工程造价咨询等业务，拥有雄厚的技术力量和先进的检测设备。
该公司一名自称“姓
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京味儿浓郁的中幡、空竹表演,极富异域情调的风情舞蹈……本周六,为期两天的第四届南锣鼓巷胡同节将鸣锣开幕。届时,拥有700余年历史的京城古巷将为大家献上一份中西合璧的文化大餐。
据了解,届时,百余位中外表演艺术家将齐聚胡同,老北京传统的叫卖表演、空竹等民间体育也将在此重现。
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搜房网讯 世邦魏理仕发布今年第3季度中国房地产市场报告显示，3季度高档住宅市场继续保持上升态势，所有十五个城市均录得售价上涨，尽管在部分城市由于成交量下跌售价涨幅开始趋缓。房价的继续上扬也支撑了各大城市高档住宅租赁市场的反弹。与此同时，中国的优质办公楼市场依然在承受全球经济走低的
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近日，坊间传闻在刚刚收购了上海东海广场的SOHO中国最近在上海又将有新动作，而此次再次把目光瞄准了大摩旗下的一个项目——无限度广场。记者随即采访了SOHO中国高级副总裁许洋，许洋表示目前尚不知道此事，如有消息将第一时间通知记者。
记者了解到，近几个月以来由于外资机构受到金
