商铺开发只租不售是趋势
记者查询到，深圳市广厦建设监理有限公司位于龙岗区龙岗街道银威路，是经国家建设部批准设立的具有独立法人资格的甲级建设监理公司，始建于1994年。该公司主要从事建设工程监理、工程咨询、工程招标代理、工程造价咨询等业务，拥有雄厚的技术力量和先进的检测设备。
该公司一名自称“姓左”的负责人对记者承认，千岗地产的确拖欠了广厦公司70多万元的监理费，因此，广厦公司就没有协助办理竣工验收手续，“公司是借钱给工人发的工资”。左先生表示，其与千岗地产联系过无数次，也写过许多催款通知书，但千岗地产总是说“没钱”，所以业主办房产证的事情就一直拖了下来。
记者试图联系千岗地产，通过信息台查询得到的电话号码是空号，已不存在。深圳市国土房产局网站显示，千岗地产开发有限公司工商注册日期为1997年9月22日，经营范围是“从事限定地块的房地产开发经营业务”，办公地址在“新龙岗花园南区3栋904”。但是，记者调查发现，这个办公地址的住房已经出售，找不到千岗地产的人。
■业主声音
这些年来，我们所有断供业主的心情其实都是一样的，十分痛苦!
我还是觉得，断供是最好的选择，因为就算供完了款，我们还是什么都拿不到。银行要拍卖或者怎么处理都行，我也不要了。
如果房产证能给我们，我们可以立马把银行贷款还清，但这样的希望太渺茫了!
■专家视点
商铺开发只租不售是趋势
“新龙岗商业中心出现问题，凸显出商铺开发现存的隐忧。”戴德梁行商铺部负责人黄穗然受访时表示，实践表明，在商铺开发经营上，采取出售方式成功的少，失败的多。
对于新龙岗商业中心遭遇的各种具体问题，黄穗然称“不便评述”，由此延展开来，这次事件反映出地产商在商业地产开发经营上的问题。近年来，有许多地产商将商业项目开发出来后进行分割销售，产权过于分散，导致随后出现的纠纷纷繁芜杂。从国际经验和未来趋势看，相比分割销售，“整体化经营”优势明显，是未来商业开发的一个趋势，简而言之就是只租不售。
美联物业市场研究部副主任王军鹏对上述观点表示赞同。新龙岗商业中心虽然只是个案，但凸显出地产经营的隐忧。另外，他提醒说，业主投资商铺时，也应该加倍谨慎，避免出现“断供”这种钱财两失的窘境。
