买铺 需要动态投资观

投资，总是让人兴奋的一件事。这表明我们的闲钱更多了。站在目前的点位上，回头看看去年下半年的商业物业投资市场，很多人后悔得要死。从一组数据就能看出，这种后悔药，确实没有地方买： 去年10月，建设路片区商铺价格基本维持在1.8-1.9万元/平方米之间；今年初，上涨到2.5万元/平方米左右；一年之后的现在，龙湖.三千星座的底商价格最高已将达到5.5万元/平方米，开发商还不敢开盘。因为害怕一开盘就被抢光了。 许多读者以为这是在开玩笑，但我明确告诉大家，开发商的苦恼是事实的。我们曾专门到建设路片区寻找铺源，问变了所有二手房中介，得到的都是同一个答案：没有铺源。尤其事首创。爱这城的商铺，无论你给多少转让费，人家房东死活不肯出让。当初该片区一楼盘做商铺销售的代理商，在调查现场一个劲的摇头，“我们当初卖1万多/平方米，还号称区域最高价，现在 看起来傻不傻？” 从去年底到现在，成都商业物业投资市场就是这样艰难的度过。这种艰难，不像过去是卖的艰难，而是开发商不知该如何定价，投资人也艰难的不知如何买铺！ 难道，成都的商铺投资市场病了？所有的问题都需要我们寻找答案。 而市场是真正的老师！当年蓝光一年之内连开7盘，全都是高价拿得土地。很多人都说看不懂。但是那一拨行情里，蓝光却赚得盘满钵满。当其他人尾随入市，参与高价竞地，却被牢牢地套在高位。这就是投资，这就是市场。 市场处于低谷的时候，投资和分析是“定点打靶”。好的地段，优秀的商业物业，咱们“定点清除”；可在一波历史罕见的商铺投资大行情面前，我们面对的是“移动飞碟”，商铺的价格一天一个样，投资机会和风险满天飞。 投资人真正需要的，究竟是什么呢？ 我们真正要做的，是改变“定点打靶”的思维和行为方式，树立全新的动态投资观—在市场上成为猎人，而不是猎物。摸清楚“猎物”的习性，静静的守候在猎物的前面，瞄准，出击！