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从商铺的概念可以看出，其范围极为宽泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究，更不要说对商铺投资进行专业的剖析。本节将对商铺进行分类，便于读者理解和后面对商铺投资进行探讨。
商铺的形式多种多样，在各种商业区、各种住宅区、各种专业市场，以及大型购物中心等商业房地产里面，随处
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“为别人打工，还不如自己当老板”。欲投资商铺选择自主创业的人一年比一年多，而当前商铺的类型和地点也日趋多样化。那么投资者该如何选择适合自己的商铺呢?
超市商铺
大型超市往往伴随居住区诞生，拥有聚集人气的先天优势。大型超市内的商铺大多是分割型的，较独立商铺来说成本要低，
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内街商业考量因素按重要次序：社区人口、消费层次、商铺参数（面积、层高、开间、进深、水电煤配置）、业态限制性规划等。通常收益跟随整个楼盘的价值涨跌，关联较重，增长性稍差。更适合自主经营。
外街商业考量因素按重要次序:周边熟铺租金水平、人口规模、消费层次、商铺参数（增加：市口位
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一个社区商铺是否具备投资价值，有很多方面需要去综合判断。为此，记者根据商铺投资原理的“九大指标”，对龙凤玫瑰园社区商铺的投资价值进行了全面盘点。
◆商情因子
商情因子指商铺所在地区商业环境、商业竞争状态所吸引的主要客户群的规模和覆盖范围等。如果一个社区商铺的商
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地上称霸地下也要称霸
天河商圈目前可谓广州或全国最旺的黄金商圈之一，但记者调查后发现，除了依附在正佳下面的M层、体育中心东出口隧道的天俊广场等小体量的地下商业外，目前已经开业的属于地下商城的有天河又一城和东方宝泰(原天汇城)。
其中，天河又一城横卧在中山大道下面，
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和某同行在路上走,看到路两旁高耸繁华的写字楼,就说起最近卖得火爆的某公寓。“全都是落地玻璃,连个透气窗都没有,现在住宅卖得好,把原本做写字楼的结构改一改,挂上国际商务公寓的牌子,就可把价钱涨得有多高是多高了!”同行如此这般说。
今年新落成的超甲级写字楼特别多,可价格还不见得比同
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社区商铺投资总额低、风险小，收入回报稳定，收到很多投资者的青睐。与股票相比，投资商铺有很多利好因素，但如果选择不慎，也可能得到的是一块鸡肋，食之无味、弃之可惜，这就要求我们在投资商铺时要注意以下四点：要明白投什么、投到哪、什么时候投、为什么投。对此，在江北投资多套商铺的何先生道出
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【本报驻美记者黄晓敏纽约十八日电】据此间房地产研究机构最新公布的数据显示,纽约曼哈顿的商舖租赁市场开始出现「生命迹象」,租金和出租率开始上升,显示纽约经济正在复苏,零售市场有望告别衰退的阴霾。
根据房地产委员会公布的报告,曼哈顿的顶级零售商舖的租金和出租成交比例在秋季出
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股市变幻莫测，银行利息太低，该如何投资，才能让钱生钱？
相比贵金属、古董、住宅、股票、期货等多种投资品种而言……商业地产在增值能力、回报周期、收益稳定性等方面的抗跌性均相对显现。全国著名商铺专家，“在行”首席投资咨询策划师姜新国说“商铺投资与住宅投资有着很大的不一样，住宅有
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中小商铺比较容易被突如其来的风险冲垮，例如一场突发的意外可能会将商铺经营者多年心血毁于一旦。与其自己承担一切风险，不如事先预备好化解风险的途径，把部分损失让商业保险买单。
针对中小商铺面对的潜在经营风险，美亚保险近期推出针对中小商铺的“零售业通保”产品，从保障财产损失风
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酒吧的位置对酒吧经营有决定性影响。若酒吧的位置选择不当，那经营绝不会成功。在为筹建的酒吧选址时，除了要以市场分析的资料为依据外，还要考虑收集些与市场数据相关的信息。
地区经济
近几年来的经济发展情况应该是可以掌握的，要注意收集和评估所在地区商业发展的数
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中国最大的十条购物街汇聚了各地的特色，看吃喝玩乐风情指数。哪条是你最爱？
NO.1 香港铜锣湾
香港铜锣湾
集巴黎的奢华，米兰的典雅，伦敦的经典和纽约的简约风格于一身，这便是赫赫有名的香港铜锣湾了。前身是电车厂的时代广场，现在是香港十大景点之一的铜锣
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住宅产品的利润空间越来越小，房地产投资开发企业纷纷转向商业地产。在日益成熟和发展的过程中，商业地产前景和思路已经越来越清晰，有志于商业地产或已经投身于商业地产的同行们，无疑都意识到了商业地产的优势和空间。但我们依然应该清醒地认识到，相当一部分开发商对商业地产开发中的"商业"缺乏根
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1、要有商铺的风险意识。
开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。
2、尽量不买商场里的商铺。
不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的
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记者调查发现，“买铺难”催生楼市“勾铺”现象
“买铺难，淘到一个好铺更难！”这是今年楼市最为普遍的投资现象。受今年经济的迅速回暖和明年通胀预期的影响，民间游资和储蓄资金纷纷投向楼市，导致房地产市场投资客回流迅猛，以抢在通胀来袭前，分享投资“红利”。尤其是时下商铺投资，有的更
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“招商是一门学问，要讲辩证法，要有长期经营的心态。”王健林总结道，万达招商的经验就是拿出一部分店铺去吸引一些低租金的业态，这样才会得到高租金的回报，才能得到成熟稳定的现金流，商场才会火，如果都去追求高租金，这个商业中心就很难持续发展，甚至难以生存。
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（综合讯）自9月29日“鸟巢”、“水立方”对中国市民开放至昨日，奥林匹克公园中心区的接待量已连续3天超过故宫。据悉，北京市正计划在“鸟巢”、“水立方”修建购物中心，将奥运中心区打造成一座集赛事、休闲、餐饮、文化于一体的主题公园。
文汇报报道，由于奥林匹克中心区内的“
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上海成城购物广场，这个号称亚洲最大的购物中心再度烂尾，固然有其先天的缺陷，亦有后天人为使然。烂尾宿命的背后，是以土地撬动资本的模式失灵，是商业地产运营商驾驭“亚洲第一”的失衡，这不得不令人对郊区大型购物中心的开发路径重新反思。
原上海成城购物广场实
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业内最近普遍反映上半年的写字楼卖起来比较吃力，不过，这并不妨碍中国商业地产的销售额超过美国和英国两大传统商业地产市场的总和。
来自独立调查公司RealCapitalAnalytics日前发布的报告，今年上半年，中国商业地产的交易额为312亿美元，而同期
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根据2009年天津商业白皮书，2008年天津商业地产的新增供应和2007年相比，出现了相对明显的下滑。从整体商业地产销售量上看，2007年为132万平方米，达到历史最高峰；2008年市场整体成交出现相对回落。
受经济危机影响，房地产行业出现了调整，在建项
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投资，总是让人兴奋的一件事。这表明我们的闲钱更多了。站在目前的点位上，回头看看去年下半年的商业物业投资市场，很多人后悔得要死。从一组数据就能看出，这种后悔药，确实没有地方买：
去年10月，建设路片区商铺价格基本维持在1.8-1.9万元/平方米之间；今年初，上
