1960人看过2011-5-10成都商铺网
商铺的价格如何决定?按照经济学的理论,开发商在土地成本基础上加上开发成本、相关的税金以及利润就得出销售价格。但商铺的定价,并不仅仅这么简单就能从中得出一个具体价格的。影响一间商铺的价格因素很多,很多人认为,租金价格就反映了商铺价格,但好的商铺却不一定要通过租金的高低来衡量。 对
2011人看过2011-5-10成都商铺网
投资商铺四大提醒 不少投资者以为投资地铁上盖物业就能稳赚不赔,事实并非如此。地铁并不是决定投资成败与否的唯一因素,而只能起到锦上添花的作用。 投资地铁上盖物业并非稳赚不赔 从广州地铁的情况看,事实证明并非所有的地铁上盖物业商铺都能赚钱,关键还是要看地铁上盖物业周
1864人看过2011-5-10甲级写字楼网
商铺的价格如何决定?按照经济学的理论,开发商在土地成本基础上加上开发成本、相关的税金以及利润就得出销售价格。但商铺的定价,并不仅仅这么简单就能从中得出一个具体价格的。影响一间商铺的价格因素很多,很多人认为,租金价格就反映了商铺价格,但好的商铺却不一定要通过租金的高低来衡量。
1794人看过2011-5-10成都商铺网
“为别人打工,还不如自己当老板”。欲投资商铺选择自主创业的人一年比一年多,而当前商铺的类型和地点也日趋多样化。那么投资者该如何选择适合自己的商铺呢? 超市商铺 大型超市往往伴随居住区诞生,拥有聚集人气的先天优势。大型超市内的商铺大多是分割型的,较独立商铺来说成本要低,
2052人看过2011-5-10成都商铺网
内街商业考量因素按重要次序:社区人口、消费层次、商铺参数(面积、层高、开间、进深、水电煤配置)、业态限制性规划等。通常收益跟随整个楼盘的价值涨跌,关联较重,增长性稍差。更适合自主经营。 外街商业考量因素按重要次序:周边熟铺租金水平、人口规模、消费层次、商铺参数(增加:市口位
1807人看过2011-5-10成都商铺网
一个社区商铺是否具备投资价值,有很多方面需要去综合判断。为此,记者根据商铺投资原理的“九大指标”,对龙凤玫瑰园社区商铺的投资价值进行了全面盘点。 ◆商情因子 商情因子指商铺所在地区商业环境、商业竞争状态所吸引的主要客户群的规模和覆盖范围等。如果一个社区商铺的商
2078人看过2011-5-10成都商铺网
社区商铺投资总额低、风险小,收入回报稳定,收到很多投资者的青睐。与股票相比,投资商铺有很多利好因素,但如果选择不慎,也可能得到的是一块鸡肋,食之无味、弃之可惜,这就要求我们在投资商铺时要注意以下四点:要明白投什么、投到哪、什么时候投、为什么投。对此,在江北投资多套商铺的何先生道出
2021人看过2011-5-10成都商铺网
股市变幻莫测,银行利息太低,该如何投资,才能让钱生钱? 相比贵金属、古董、住宅、股票、期货等多种投资品种而言……商业地产在增值能力、回报周期、收益稳定性等方面的抗跌性均相对显现。全国著名商铺专家,“在行”首席投资咨询策划师姜新国说“商铺投资与住宅投资有着很大的不一样,住宅有
2012人看过2011-5-10成都商铺网
中小商铺比较容易被突如其来的风险冲垮,例如一场突发的意外可能会将商铺经营者多年心血毁于一旦。与其自己承担一切风险,不如事先预备好化解风险的途径,把部分损失让商业保险买单。 针对中小商铺面对的潜在经营风险,美亚保险近期推出针对中小商铺的“零售业通保”产品,从保障财产损失风
1999人看过2011-5-10成都商铺网
1、要有商铺的风险意识。 开店选址,要有前沿的目光,有钱的可以投资买店铺,但是选择买店铺一定要注意几点,现在不是“一铺养三代”的时代,如果运行不畅,有可能“三代养一铺”。 2、尽量不买商场里的商铺。 不买产权分散的商铺,只买独立的商铺。商场要是整体情况很差,你的
1853人看过2011-5-10成都商铺网
奥立置业公司副总经理王维翰分析,只有合理的租金收益才可以保证良好的商铺出租率,租金收益可按照目前市场商业收益率通常采用的8%衡量。租金收益率=8%=租金收入/投资购买价。 根据调查,如商铺的租金价格为1.5元/天/平方米,则一年的租金约是500元/平方米左右,按照目前通
1922人看过2011-5-10成都商铺网
香港人把投资分为“金、银、铜、铁”四种,商铺投资一直被认为是“金”,又有“一铺养三代”的说法,这些都说明了商铺投资具有较高的保值增值功能。而在当下宏观政策针对住宅市场频频出手,甚至有房价再涨,调控加大之势的局面下,相反商业地产投资政策宽松,这就吸引了很多之前住宅市场的投资
1897人看过2011-5-10成都商铺网
一个社区商铺是否具备投资价值,有很多方面需要去综合判断。为此,记者根据商铺投资原理的“九大指标”,对龙凤玫瑰园社区商铺的投资价值进行了全面盘点。 ◆商情因子 商情因子指商铺所在地区商业环境、商业竞争状态所吸引的主要客户群的规模和覆盖范围等。如果一个社区商
1849人看过2011-5-10成都商铺网
类型繁多、价格多变的商业地产充斥于市场,那些在住宅市场呼风唤雨的地产商进入新领域时,该怎样重新审视各自的经营理念呢?中小投资人又该如何在众多商铺中淘金? 同样的钱宁可买小、贵的商铺 童渊世纪百人行投资顾问有限公司董事总经理 有人问我,
1809人看过2011-5-10成都商铺网
商铺投资涉及到商业活动,类型多样化,对投资者的要求远远高于住宅投资。作为一名商铺投资客,需要掌握一定的投资分析方法,了解商铺的类型和特点,才有可能在商海中淘到黄金。 (一)商铺类型及投资分析 商业街商铺 在城市商业中心或住区中心,由沿街商铺聚势
1912人看过2011-5-10成都商铺网
“一铺养三代”这句古训引无数英雄折腰。理论上说,商铺投资具有良好的收益空间,但不是每一个商业项目都能变成秀水街。一个真正的黄金钻铺,自然有它的“钱”规则。 >>选铺第一步:九问 ★一问产权性质,注意营业限制,回避“居改非”风险。 ★二问城市规
1862人看过2011-5-10成都商铺网
记者查询到,深圳市广厦建设监理有限公司位于龙岗区龙岗街道银威路,是经国家建设部批准设立的具有独立法人资格的甲级建设监理公司,始建于1994年。该公司主要从事建设工程监理、工程咨询、工程招标代理、工程造价咨询等业务,拥有雄厚的技术力量和先进的检测设备。 该公司一名自称“姓
2459人看过2011-5-10常州日报
投资商铺之所以讲究地段,归根到底还是要考虑将来出租或经营的情况。即使地处市中心的繁华地段,还是有许多商铺空置。因此,在决定投资商铺之前一定要做到心中有数,通过商铺的地段及最终的用途来决定是否投资,才是明智的决策。 潜力,决定商铺的“钱”景 有着多年投资经验的
2824人看过2011-5-10新华网
1、认真查验房产证原件,核对原产权人、商铺位置、土地性质等关键内容,对于那些临时建筑、违章建筑的商铺、产权不清晰或者处于产权纠纷中的商铺以及在部队、学校、机关等国家土地上开发建设的商铺,只能租不能买,例如2003年海口国贸被拆除的那一大批临街铺面。 2、商铺的价值
2471人看过2011-5-10天下商机
所谓“取闹避静”就是在确定店址时,根据店铺的定位,选择人流密集、商业活动频繁的商圈,避免偏僻的环境。“商圈”即以店铺坐落点为圆心,向外延伸某一距离,以此距离为半径构成的一个圆形消费圈。交通条件、地形和地域风光、顾客各层的活动特点和顾客的收入状况都是决定商圈好坏的因素。 商圈
2379人看过2011-5-10天下商机
找商铺就要找有潜力和能够赚钱的旺铺,但是鉴于商铺的种类很多,很多人都不知道如何作出选择,如何选择旺铺地址,下面小编总结四个网址,给大家推荐如下: 大型超市 大型超市往往伴随居住区诞生,拥有聚集人气的先天优势。大型超市内的商铺大多是分割型的,较独立商铺来说成本要低