商铺指南

向“钱”看,投资商铺有赚头



投资商铺之所以讲究地段,归根到底还是要考虑将来出租或经营的情况。即使地处市中心的繁华地段,还是有许多商铺空置。因此,在决定投资商铺之前一定要做到心中有数,通过商铺的地段及最终的用途来决定是否投资,才是明智的决策。 潜力,决定商铺的“钱”景 有着多年投资经验的王先生,虽然曾涉足过多个投资领域,但仍对商铺投资情有独钟。“从我个人的投资经验看,商铺投资是实体投资,可降低投资风险,只要选对潜力地段,基本上已经事半功倍了。” “这里靠近恐龙园、温泉区,是常州的旅游名片,可以吸引到不少外地游客。”王先生如此评价怀德名园商铺。“周边的住户与游客都是商铺的客源,餐饮、酒店、旅店、便利店,包括旅游纪念品特色服务,都可以在此经营。”有客源、经营业态明确,日后经营自然得心应手,租金行情一路看涨。 竞争力,利于日后经营 “商铺投资也要量力而行,在确定了投资区域后,根据自身的经济实力选择投入产出比最为适合自己的产品,这对今后获得更多利润大有裨益,而且还能降低风险。” 以沿汉江路商铺为例,层高4.2米,纯一层,大面积的落地式玻璃窗设计蕴藏着更多的商业机会。“这里的铺位与住宅相独立,可经营的业态较灵活,内部结构方正,没有空间浪费。”值得一提的是,小型的商铺总价低,大大降低了投资门槛,对于经济实力一般的投资者来说,尤为难得。 凝聚力,各路商家纷纷进驻 不动产投资的最大利好在于会随着区域的发展而不断增值,因其不可再生的特性,从长远看,价值是会逐渐增长的。 从目前看,怀德名园商铺已经有大型金融机构进驻了,对周边的人群具有一定的集聚效应,对于其他铺位的经营不仅不存在竞争,反而推动作用明显。据王先生了解,目前还有多家大型商家正在洽谈之中,这大大降低了投资风险。
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