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近年来，商铺逐渐成为了一种稳健的投资方式，使得越来越多的人看到了商机，形成了我们现在所看到的“商铺投资热”。但是，在选择商铺投资时，很多人都陷入了投资方向的难题。一种是将商业经营核心瞄准到社区消费的社区商铺，另一种是作为传统地产投资的综合体商铺，这两种都是
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进入5月的重庆正式"立夏"了，气温却反而下降了十多度，局部地区居然还出现了5月飘雪这样罕见的天气。不过与这样天气截然相反，重庆的楼市一波接一波的热点爆出，比如3月的小阳春刚过去，4月的楼市业绩出来了，供应略有减少下，单月成交量环比上涨了接近100万方；另外
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（图片来源：全景视觉）
郭增利/文只关心“有什么”，难免让人忽视短板；关注“缺什么”，则有助于通过改进变得更加强大。
对于商业地产而言，有消费需求存在、有资金实力匹配、有合作资源支撑、有专业团队执行，自然是再理想不过的事情。然而即使这些理想条件全
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商业地产商铺的租金标准，通常由两个概念组成，一个是有效购买力决定的基础租金，一个是由区位、商场产品、业态组合、租约特征和运营能力等变量决定的租金边际价格，这些特征变量直接或间接决定了租金的定价能力。
商业地产项目的租金水平受楼层、配套组合、商业业态
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春秋战国时期，人们开始设摊。虽然当时还未形成固定位置的商铺，但有远见的商人已经懂得在人流量大的位置摆设铺位。这时他们看中的是地段的繁华。
示意图
唐宋时期，已经形成了成熟的商贸交易模式，堂、坊、庄、号鳞次栉比，层出不穷，大名鼎鼎的《清明
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根据房地产市场的情况，成都商铺现在均价大概在2万到3万之间。所以70万只能做一个首付，因为商铺的首付是50%以上，还只能杠杆140万左右的商铺。并且还要其他的，比如还要有税金，住房维修基金等等一些其他的费用，所以大概还要准备五万以上，包括装修的费用等等。
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投资圈有一句俗语叫“一铺养三代”，这是对一间商铺价值的最大肯定，但有分析认为，基于成都商业整体过剩的状况，“一铺养三代”的理想状态，基本只存在于两个地方，一个是过去（10年以前），另外一个是传统市中心（一环内）。
从下面各家地产机构
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较低的存款利率，会导致资产缩水
由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。
2
投
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您好，首先解释一下什么是存量地产?所有任何资产一旦建成（商业中心，城市发展，道路桥梁，旅游联合项目等）就立刻成为存量资产。存量规划的本质和增量规划是一样的，随着建筑生命期的增加，内在的商业价值，商业逻辑也是要重构和创造的。
从商业角度出发，中国近十年商业地产“爆
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作为近两年步入大众视野的房产投资渠道之一，法拍房由于天然价格优势，吸引越来越多刚需自住客关注和参与。实际上，法拍房内幕和暗箱操作手法异常多，入行不深的小白稍有不慎亦会进坑、被人套路。
近日，一套深圳湾三湘海尚双拼法拍房异常惹人关注，主要是因为前后进行了4次挂拍，
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首先，我们要搞清楚，底商形成的原因。底商的出现到发展，历时并不长，其成因有几点：一是出于开发商利益最大化的目的，楼盘、社区的一层、二层通常房价最低，尤其是高层楼盘，底层与高层差价特别大，再加上二层存在采光、视野较差等问题，即便价格低，也不受购房者青睐，所以开发商通过打造底商概念，
2783人看过2019-7-3成都商铺网
随着社会财富的增加，房子已经是基础资产的沉淀。如果在自住的基础上，拥有多套房产，说明你已具备投资意识，并且享受成果了。
房产、工资等都是金融工具，投资者的目的不是拥有他们，而是通过他们实现增值，从而配置更多资产。相对于商铺，住宅是一个相对保守的投资渠道，
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我们来分析一下市面上几种主要类型的商铺的优缺点——住宅底商，独立商业街，商业综合体。
一.商业综合体
现在的商业综合体一般由开发商建造，实力比较强的就全部支持运营。实力偏低一点的开发商就把商业体分割成无数个格子铺带租约出售，然后再运营。
比价典型的
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现在成都人手头有了钱不像前些年会全部存在银行面，因为都不提倡存“死钱”，毕竟银行利率是跑不过通胀的，因而人们愿意将资金进行投资，房地产行业便是投资的常见方向，除开商品住宅投资，商铺也是很多人目光关注的地方。随着经济下行，商铺的投资回报率没有前些年那么高，所以目前投资商铺到底
5336人看过2019-7-2成都商铺网
高价购买的地铁商铺
开发商宣称位于地铁C出口处
与地铁出口接驳直通
结果地铁站根本就没有C出口
“地铁接驳”更是没影的事
记者对此进行了调查
“接驳旺铺”不通地铁
业主拒接收房
9385人看过2019-7-1成都商铺网
首先要从土地说起。在开发商向政府拍地的时候，政府并不是把地卖给了开发商，而是一次性的出让这块土地某段时间内的权益，而出让土地时间的长短根据土地的用途划分，一般分为商业用地，住宅用地工业用地。
6832人看过2019-7-1成都商铺网
非常多的刚需购房者非常青睐公寓产品，因为可以支付很少的首付就可以在城市拥有一套房，就算未来房价涨得真的承受不起也有一条退路。
我非常非常理解各位刚需客户的恐慌心理，但正因为你们的资金有限，没有重来的机会就更不应该选择购买公寓产品，公寓产品并不是你们的退路而是一个
2416人看过2019-6-27成都商铺网
外资非常看好成都的商业地产。
2019年5月15日，新加坡上市公司Metro Holdings发布公告称，Metro Holdings及子公司决定斥资2亿元，认购厦门中金启航股权投资基金合伙企业（有限合伙）50%的份额，成为最主要的LP。
5262人看过2019-6-21成都商铺网
存
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房
交
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3205人看过2019-5-24成都商铺网
首先，投资商店不仅取决于价格，还取决于地点。
比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地区的二手店具有一定的辐射效应，存在固定的客户群体，投资风险较小，收益较稳定。如果你选择沿着街道的商店，更多考虑街区的更成熟的商业氛围；
