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竞争将更加激烈
以购物中心为例，本来2018年预备新开业的商业项目数量超过850个，但由于各种原因而导致实际开出的数量是533个，整体开业率仅达60%左右。至2019年3月，全国开业购物中心项目约72个，商业总体量约532万平方米（不含专业市场、文旅项目）。而2
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最近朋友圈里的卖房小哥哥小姐姐们开始刷屏公寓类产品，主打广告词都是买一层送一层，低总价投资首选，不限购之类的。好多人可能不太了解这里面到底有什么区别，住宅楼里面一个小户型开间被称作单身公寓，商业写字楼里面也有房间被称为公寓，售楼小姐讲解的也听一知半解，形成不了确切的概念，看
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随着房价的日益上涨，越来越多的民众表示吃不消这高昂的房价，而公寓由于价格低，同时部分公寓的设计不仅能满足住的需求，同时装修现代化，非常符合部分人的审美，于是部分人开始把眼光投向了公寓。
但这些将目光投向公寓的投资者或刚需客，却不知道其实买公寓并不是
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曾经有个同事在几年前让我跟她一起买公寓当投资，但那个时候小编为涉足房地产领域，对投资也是摸不着头脑，所以就没有买。公寓能不能投资？真的是太多粉丝问这个问题了。
公寓就像一个磨人的小妖精，不少人明知道它有缺点——产权时间短、没有户口和学位、转手还要承担高额税费，还
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成都，是被无数诗人赞美过的胜地，孕育了古蜀文明，历史文化底蕴丰厚；
杭州，素有“上有天堂，下有苏杭”的美誉，不仅风景优美，而且承载了余杭文化。
蓉杭作为我国的两个人口大省，在过去几年的时间里，敢于改变，勇于创
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进入2019年，我们发现泰合国际财富中心已经将入驻品牌的LOGO上了围挡，整体物业情况也接近交付状态，对面的乐天百货也热火朝天地出现了相当数量的工程机械，就连传闻永远比新闻多的ICC也似乎突然加快了工程进度。
而新成华片区则有天荟·万科城市广场和龙湖成都滨江天街
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近十年来，中国商业地产市场告别了野蛮生长，从“增量时代”转为“存量时代”，在经历困局、破局后，正式迈入“变局”新阶段。一方面，新时代人民对美好生活的向往加速了消费结构的升级，驱动着商业地产不断创新，另一方面，商业地产作为消费的空间、商务公共空间，拥有十分广阔的发展前景。目前
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说到不动产投资，时下最热门的便是商铺
说到商铺投资，最热门的不外乎
临街商铺、内街商铺、商场商铺三种 ：
尽管都是商铺，但很显然
不同地方、不同类型的商铺
其商业环境、运营特点、投资优势都有显著不同
因
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首先，电商并不比实体店先进，电商的成本并不比实体店低，电商的成功是建立在巨大的流量之上的，流量小的电商平台只有倒闭，我国至少有20万家电商创业平台，最后剩下的只有几家，所以，电商倒闭的概率远远高于实体店。
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近十年来，中国商业地产市场告别了野蛮生长，从“增量时代”转为“存量时代”，在经历困局、破局后，正式迈入“变局”新阶段。一方面，新时代人民对美好生活的向往加速了消费结构的升级，驱动着商业地产不断创新，另一方面，商业地产作为消费的空间、商务公共空间，拥有十分广阔的发展前景。目前
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前言：
中国传统实体经济在经历了互联网和移动互联网的冲击后，很多传统门店纷纷倒闭或转型，随之而来的是新一轮更加符合当代人们消费习惯的经营者诞生。期间起起伏伏，很多人表示看不懂商业地产的前途。然而从近段时间释放出来的各种信号来看，商业地产或将从今年开始迎来第二春。
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凡是关注成都商铺的朋友都知道，近期有很多市中心老商圈的商铺开盘出售，包括去年底传得沸沸扬扬的九龙商场，也开盘出售了。九龙商场作为一代人对春熙路的繁华记忆，不仅仅是一种高回报的存在，更是一种情怀。在70后以前的人记忆中，那就是和当今ifs太古里一样的存在啊。于是
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有的人转让商铺，可能只是转让一个空商铺，但是有些为了更快的将商铺转让出去，往往会连带商铺中的设备一并转让，甚至连技术也可以转让出去。而这些也可以算是更吸引人的地方，同等条件下有转让设备、技术的，可能会更受承租人的追捧。商铺转让合同签订有哪些注意事项？
3549人看过2019-7-5成都商铺网
昨天，一位经纪人朋友传来一个视频。一客户为了省一点中介费，私下与房主成交，交了首付后，业主失联，手机关机，房东直接拿钱跑路！这样的例子比比皆是，为什么还是有不少买房人为了省点中介费，选择绕开中介？
今天就不如细数一下，这些年，对房产中介的误解都有哪些！
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澳洲本土行业研究预测机构BIS牛津经济研究所对澳大利亚各主要地产市场的投资回报前景进行排名，结果显示，未来5年，投资收益前景最好的市场是澳洲商业地产，其中以悉尼办公室市场居首。（海外房地产投资回报率）
BIS牛津经济研究所(BIS
Oxford
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现在炒房客满天飞，只要扯上房地产的，好像闭着眼睛就能赚钱，有些人手里有了闲钱，想要置业，也不管投资的房产类型，便一窝蜂的将钱投进去，到最后血本无归，哭都来不及！
对投资房产有一定了解的人都知道，商铺的投资难度比住宅投资难了不止一点半
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返租运营也就是说业主把商铺使用权租交给运营商，由运营商统一招商管理，按月或季度、分红形式返给业主；这种模式近几年来非常普遍，也有很多成功案例，当然失败的也不再少数；我们来简单分析一下返租商铺的利弊吧；
开发商在拿到地开发出楼盘的时候
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近年来，商铺逐渐成为了一种稳健的投资方式，使得越来越多的人看到了商机，形成了我们现在所看到的“商铺投资热”。但是，在选择商铺投资时，很多人都陷入了投资方向的难题。一种是将商业经营核心瞄准到社区消费的社区商铺，另一种是作为传统地产投资的综合体商铺，这两种都是
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进入5月的重庆正式"立夏"了，气温却反而下降了十多度，局部地区居然还出现了5月飘雪这样罕见的天气。不过与这样天气截然相反，重庆的楼市一波接一波的热点爆出，比如3月的小阳春刚过去，4月的楼市业绩出来了，供应略有减少下，单月成交量环比上涨了接近100万方；另外
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（图片来源：全景视觉）
郭增利/文只关心“有什么”，难免让人忽视短板；关注“缺什么”，则有助于通过改进变得更加强大。
对于商业地产而言，有消费需求存在、有资金实力匹配、有合作资源支撑、有专业团队执行，自然是再理想不过的事情。然而即使这些理想条件全
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商业地产商铺的租金标准，通常由两个概念组成，一个是有效购买力决定的基础租金，一个是由区位、商场产品、业态组合、租约特征和运营能力等变量决定的租金边际价格，这些特征变量直接或间接决定了租金的定价能力。
商业地产项目的租金水平受楼层、配套组合、商业业态
