很多人都是在大城市接触到了很不错的项目，想在二三线城市把这个项目开店。确定好项目在找

店过程中，选址这个过程非常重要，第一步踏错了后面就难走了，今天小编就来和大家说说找店选址

中需要避开的陷阱。

　　一、接盘转让门店注意各种证件是否齐全

　　接盘临街社区店，一定要根据自己的项目需要，检查是否有卫生许可证、消防许可证、餐饮许可

证和环保许可证等等。现在一些开在居民区的餐饮店很难获得环保许可证，油烟、噪音都是居民投诉

的重点，天天投诉，那你的生意也就完了。

　　二、收集周边情报，店铺周围是否会拆迁

　　现在一些黑心房东或者商家听到要拆迁或者修路的风声，想趁租约未到期之前再赚一把，赶紧把

店转让出去，当新老板接到店，店门口一修路打围，根本没生意，投资也只能打水漂了。所以在租店

之前一定要去周围的商铺、街道办多去了解了解信息，特别是看到“旺铺招租，挥泪转让”、“去外国发

展，忍痛盘店”、“结婚生娃，盈利旺铺转让”等等字样的标语，一定要去多了解这家店背后的故事。比

如找个人少的时间去隔壁的面馆吃饭，和店老板套套近乎就能多少了解一些情况了，千万不要相信天

上掉馅饼的事情。

　　三、不要被商场忽悠

　　商场的招商部说这一层会有很多人气品牌入驻如肯德基 麦当劳，结果开业后只有自己，那些人气

品牌都没有进来。或者是在商场里开餐饮店，新商场招商部会告诉你餐饮都集中在某一个区域，结果

开业的时候才发现其他的地方也有餐饮业态，导致人流量不集中，生意没有到达预期。或者是商场管

理不规范，比如一个商场有好几个老总，导致很多时候找不到决策人拍板，最后导致商家关店，这些

都是我身边真实的血淋淋的案例，需要尽量去避免。

　　四、了解前店铺是否存在纠纷

　　接下了一家店，重新装修，重新开业，生意也很好，结果没几天，以前老店的储值卡会员找上门

了，因为找不到原老板，也不知道房东是谁，只能找你，这些都是麻烦事儿。所以一定要调查清楚以

前的老店是否已经出售了储值卡或者团购，盘点清楚这些，你才能够在转让费谈判上掌握主动权。另

外，在盘店之前一定要去自来水公司、电业局、环保局、燃气公司、供热公司等去了解水、电、气、

供热等费用的缴纳情况，让转让人将剩余部分缴纳完毕，并且出示发票，复印留存。

　　今天的分享就到这里了，总之投资有风险，找店需谨慎。在接手店铺时一定要谨慎，尽可能了解

清楚店铺的情况，降低风险。