2019快过三分之一，“00”后开始找工作，“90”后忙着治脱发，“80”后已抱起保温杯，“70”后在规划退休休闲生活，时间如白驹过隙，作为投资者，怎么抓住机会的尾巴呢？

成都新房二手房在坚持“房住不炒”的政策下，房价和供需变化大家有目共睹，不多说你懂的，此时商业地产的又重新回归大家视线，其稀缺性和收益率等种种利好消息慢慢展现出来。商业地产因其特性越来越受关注，商住倒挂现象即将消失。对于广大投资爱好者来说，70年产权住宅市场已被限购，商业地产开始证明它是更好的选择，是个不可错过的投资绝佳契机，给大家五个理由：

1 货币保值和增值

物价不断飞涨，通货膨胀速度逐渐变快，而长期较低的银行存款利率跑不过通胀，导致手里的钱不断缩水，80年代的100元和现在的100元货币购买力可谓天差地别。这时货币贬值如果没有其他方式进行缓解，只能通过购买固定资产等方式来实现货币保值和增值。

2 越久越值钱

成熟商圈需要至少2-3年沉淀期，逐渐聚集人气，一旦成熟商铺的租金肯定会逐渐增长，此时房东很少有舍得拿出来卖的。因为相比于二手房，商铺不存在二手或者折旧的说法，越久越值钱。这也是商铺一直受投资者青睐的原因之一。

3 租金稳定、递增

商铺投资一般将铺面租给店铺经营者，租金都是以年的单位，随着商圈的成熟，人流增多，租金势必会递增，很快超过住宅的租金，核算下成本收益，大概5-10年就可收回成本，同时商铺本身也在逐渐增值，可谓下金蛋的鸡。

4 一铺养三代

所谓“一铺养三代”，从古至今一直有这个说法，商铺和住宅都是功能区别很清晰的，买商铺就是一种投资，而且相对于股票、黄金等这类投资来讲，商铺的保值性高，投资回报率也高。因为商铺越老越值钱的属性，一间商铺光是租金都足以支撑起一个家庭的开销，如果是自己开门做生意，更是可以传下去。

5 唯一、稀缺性

每一个城市都有自己独特的商业基因和古老的中心商圈，比如成都的春熙路、青岛的台东、广州的中山路、武汉的户部巷等，这些地段的商铺都是无数商家打破头想争取的地方。无论世事变迁、商区更替，仍然屹立不倒。商铺因为其得天独厚的地段和人流，给人们烙印下了一个个商业基因，商铺的唯一性和稀缺性决定了无法替代的投资理由。