商铺快讯

为什么不买房只买商铺,成都本地人道出了其中的原因



为什么不买房只买商铺,成都本地人道出了其中的原因

2019快过三分之一,“00”后开始找工作,“90”后忙着治脱发,“80”后已抱起保温杯,“70”后在规划退休休闲生活,时间如白驹过隙,作为投资者,怎么抓住机会的尾巴呢?

成都新房二手房在坚持“房住不炒”的政策下,房价和供需变化大家有目共睹,不多说你懂的,此时商业地产的又重新回归大家视线,其稀缺性和收益率等种种利好消息慢慢展现出来。商业地产因其特性越来越受关注,商住倒挂现象即将消失。对于广大投资爱好者来说,70年产权住宅市场已被限购,商业地产开始证明它是更好的选择,是个不可错过的投资绝佳契机,给大家五个理由:

1 货币保值和增值

物价不断飞涨,通货膨胀速度逐渐变快,而长期较低的银行存款利率跑不过通胀,导致手里的钱不断缩水,80年代的100元和现在的100元货币购买力可谓天差地别。这时货币贬值如果没有其他方式进行缓解,只能通过购买固定资产等方式来实现货币保值和增值。

为什么不买房只买商铺,成都本地人道出了其中的原因

2 越久越值钱

成熟商圈需要至少2-3年沉淀期,逐渐聚集人气,一旦成熟商铺的租金肯定会逐渐增长,此时房东很少有舍得拿出来卖的。因为相比于二手房,商铺不存在二手或者折旧的说法,越久越值钱。这也是商铺一直受投资者青睐的原因之一。

3 租金稳定、递增

商铺投资一般将铺面租给店铺经营者,租金都是以年的单位,随着商圈的成熟,人流增多,租金势必会递增,很快超过住宅的租金,核算下成本收益,大概5-10年就可收回成本,同时商铺本身也在逐渐增值,可谓下金蛋的鸡。

为什么不买房只买商铺,成都本地人道出了其中的原因

4 一铺养三代

所谓“一铺养三代”,从古至今一直有这个说法,商铺和住宅都是功能区别很清晰的,买商铺就是一种投资,而且相对于股票、黄金等这类投资来讲,商铺的保值性高,投资回报率也高。因为商铺越老越值钱的属性,一间商铺光是租金都足以支撑起一个家庭的开销,如果是自己开门做生意,更是可以传下去。

5 唯一、稀缺性

每一个城市都有自己独特的商业基因和古老的中心商圈,比如成都的春熙路、青岛的台东、广州的中山路、武汉的户部巷等,这些地段的商铺都是无数商家打破头想争取的地方。无论世事变迁、商区更替,仍然屹立不倒。商铺因为其得天独厚的地段和人流,给人们烙印下了一个个商业基因,商铺的唯一性和稀缺性决定了无法替代的投资理由。

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