商铺快讯

商铺、住宅、公寓,谁才是最佳投资选择?



不同的投资需求所适合的产品不尽相同,但在任何情况下都会有相对而言的最优选择。

三大类别优劣势PK:谁的“性价比”最高?

谈及投资,绕不开的有三个话题:风险、价格、投资回报率。综合并理性判断产品的这三个方面,往往就能决定投资者的选择,那么,商铺、住宅、公寓三大物业类别在当今成都市场的“表现”究竟如何?

商铺:风险大、价格高、投资回报率高
在如今的成都市场,商铺同样倍受青睐,加上“一铺养三代”的结论广为流传,搭上这趟“红利”的列车似乎势在必行。
但由于商铺的投资比较专业,了解参数与未来分析更多。

住宅:风险小、价格适中、投资回报率低
在限购收紧之前,大多数人之所以选择住宅正是由于其“稳妥”。但其风险小所对应的弊端则是变现时间长:从买入一套期房到能够将其挂到二手市场上,大概需要5年。
此外,在“房住不炒”的主旋律下,住宅的投资属性已被慢慢磨灭,过去五年价格的“走高”已不会再出现在住宅市场。

公寓:风险小、价格适中、投资回报率较高
作为商办产品,公寓的商业性是不可忽视的,这种属性也决定了其投资回报率远高于住宅。直接表现是在同等地段,公寓的租金相对更高,所面对的人群也更为高端。
在价格方面,公寓的最低首付一般低于住宅的最低首付,这极大地吸引了在大成都的中央区域没有购房资格的投资者。