房产市场:淡季楼市转冷,商品房无供应,成交连续三周下降。
无新增预售项目入市。本周,成都市主城区无新增预售项目上市。
商品房成交面积连续三周下降。成都主城区商品房成交面积连续三周下降,共成交19.31万平方米,降幅为2.24%。其中商品住宅成交15.42万平方米(1615套),环比下降0.96% ;非住宅共成交3.88万平方米,环比下降6.99%。本周商品住宅套均成交面积为95.50平方米,较上周减少了3.31平方米。
二手房成交面积继续下降。本周,成都主城区二手房成交面积环比继续下降,共成交16.63万平方米,环比降幅为3.11%。其中二手住宅成交面积为14.96万平方米(1596套),环比下降1.15%;二手非住宅共成交1.68万平方米,环比下降17.63%。
新开盘情况。本周,成都新开盘项目共4个,共推出约522套房源。
供应: 本周(7.13-7.19),成都市主城区无新增预售项目上市。
新房交易: 本周(7.13-7.19),成都主城区商品房成交面积连续三周下降,共成交19.31万平方米,降幅为2.24%。其中商品住宅日均成交2.20万平方米(231套)。
新房交易:仅金牛区和成华区商品住宅成交面积环比上涨。
高新区成交面积最大,共计成交5.01万平方米(509套),环比微幅下降0.55%;成华区共成交3.37万平方米(386套),环比上涨3.48%;武侯区成交面积最小,为0.84万平方米(92套),环比下降2.63%。
新房交易: 本周(7.13-7.19),成都主城区住宅成交均价为9849元/平方米,环比下降2.64%。
新开盘情况:本周(7.18-7.19),成都新开盘项目共4个,其中位于郫县的百伦广场开盘去化情况良好。
二手房交易: 本周(7.13-7.19),成都主城区二手房共成交16.63万平方米,环比下降3.11%。其中二手住宅成交面积为14.96万平方米(1596套),环比下降1.15%。
土地市场: 本周(7.13-7.19),成都土地市场成交土地6宗,流拍土地3宗,1宗土地终止出让。
土地市场:本周(7.13-7.19),成都土地市场新推土地5宗。其中,天府新区3宗,成华区和温江区各1宗。
市场资讯
政策:四川不动产登记时间表出炉 2017年底前统一发证
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政策:成都高新区出台“互联网+”行动方案
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公司:成都商业地产过剩烫手 恒大地产65亿收购项目
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政策:房地产税率或将由地方自行决定
据悉,房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。据悉,房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税;交易环节,卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。