近来，成都楼市连续两周出现房价上涨，成交下跌现象。据成都中成房业数据显示，上周成都主城区住宅成交均价为9603.8元/㎡，与第18周的9442.8元/㎡相比，环比上涨17.05%。其中锦江区上涨幅度较大，从第18周的9462元/平上涨到了上周的11517元/平，涨幅为2055元/平。成交方面，据成都中成房业数据显示，上周成都商品房成交面积和成交套数都出现环比大跌。大成都商品房成交40.23万㎡，环比下降.3.74%，成交4355套，环比下降33.63%；上周大成都住宅成交37.27万㎡，环比下降33.72%，成交3992套，环比下降30.97%；其中郊县各区下跌幅度较大，拉低了整个大成都的成交水平。
房价上涨，有业内人士认为这是在330、公积金新政，三度降息等一连串政策利“福利”的作用，开发商和二手房业主耐不住利好政策的催动，而主动涨价。而成交下跌一方面可能由于购房者认为还有更大的政策“大礼包”会出台，所以持观望态度；另一方面则是由于房子的成交到备案，再到数据表现实际上是需要一定的时间的。所以相信之后的成都楼市成交走量会有不凡的表现。
新房市场
成交：商品房成交4355套 环比下降33.63%
据中成房业数据：上周主城区新办理预售证10个，新增预售面积为22.0万㎡；大成都商品房成交40.23万㎡，环比下降.3.74%，成交4355套，环比下降33.63%；其中主城区成交16.92万㎡，占比42%，环比下降20.74%，成交1890套，环比下降17.1%；天府新区成交1.35万㎡，环比下降63.22%，成交107套，环比下降27.2%；近郊成交16.05万㎡，占比10%，环比下降40.96%，成交1707套，环比下降41.82%；远郊成交5.91㎡，环比下降47.59%，成交651套，环比下降45.8%。上周新高新区（成交7.15万㎡）与成华区（成交5.77万㎡）排在前两位。
其中，住宅成交据中成房业数据显示，上周大成都住宅成交37.27万㎡，环比下降33.72%，成交3992套，环比下降30.97%；其中主城区成交15.62万㎡，占比42%，环比下降15.58%，成交1703套，环比下降7.19%；天府新区成交1.09万㎡，环比下降68.61%，成交105套，环比下降22.79；近郊成交15.21万㎡，占比41%，环比下降40.63%，成交1621套，环比下降40.77%；远郊成交5.34万㎡，环比下降48.44%，成交563套，环比下降47.63%。上周高新区（成交6.51万㎡）和成华区（5.55万㎡）排在前两位。
房价：主城区9603.8元/平米 环比涨17.05%
据中成房业数据：上周成都主城区住宅成交均价为9603.8元/㎡，与第18周的9442.8元/㎡相比，环比上涨17.05%。五个主城区房价有不同幅度的上涨和下降。其中锦江区上涨幅度较大，从第18周的9462元/平上涨到了上周的11517元/平，涨幅为2055元/平，环比上涨21.72%；金牛区房价有小幅上涨，环比上涨8.84%。其余三个主城区呈现出小幅下跌的状态。实际上，锦江区房价只是回到了它应有的水平，主要由于通用时代国际社区、塔子山壹号以及华润幸福里三盘高价项目集中销售影响。锦江区以11517元/㎡的均价处于大成都地区的最高位。
郊县范围内，14个郊县房价均有不同幅度的上下浮动，总体来说保持了平稳状态。其中6个郊县房价出现下降，8个郊县房价出现上涨。新津房价跌幅较大，从第18周的9368元/平相比，环比下跌14.17%，跌至8041元/平。其中，青白江以4021元/㎡处于大成都地区成交均价最低的区域。
推新：新增4项目 成交率惨淡仅16.6%
据成都中成房业数据显示，上周成都监控4个项目开盘（住宅3个，商业1个），总共推出703套，成交117套，成交率16.6%。推出住宅共655套，成交102套，成交率15.6%，推出商业共48套，成交15套，成交率为31.3%，环比上上周总体认购率下降。华宇西城雅郡、中国西部文化城均为首次开盘，华宇西城雅郡开盘认购率为28.6%，中国西部文化城开盘认购率为40.5%。
土地市场
5宗地多底价出售 成交面积共206.33亩
据成都中成房业数据显示：上周大成都土地市场供应方面，仅蒲江鹤山镇新增1宗16.94亩住宅兼容商业地块。而成交方面，上周大成都共成交土地5宗，合计成交面积 206.33亩。其中蓝润集团以楼面地价7900元/㎡，溢价43.64%拿下锦江区牛沙路22.57亩住宅兼容商业地块；合能集团拿下温江涌泉街111.78亩住宅兼容商业地块。
