据四川中原监测数据显示，4月成都市商品房供应面积222.87万㎡，环比上涨37.91%，同比下跌32.90%；成交面积269.05万㎡，环比上涨61.92%，同比上涨29.06%。
四川中原战略发展部认为，4月商品房市场供需大涨，从供应端来说，由于4月处于“金三银四”的传统销售节点，加之恰遇春季房交会，开发商抓住机遇借此作为营销点集中推量加快去化节奏；从成交端来说，政府陆续颁布松绑楼市的重磅政策，“降息”、“330”新政以及本月发布的“降准”、成都公积金政策调整等利好政策叠加，对刺激客户购房需求起到积极作用，加之4月多个项目出现集中备案情况，促使成交量较3月相比大幅上涨。
房交会促回暖 新房成交23913套大涨66%
据四川中原监测数据显示，4月商品住宅共计成交23913套，环比上涨66%；成交面积226.89万㎡，环比上涨68%。
供应方面，主城区商品住宅供应面积141.15万㎡，环比大涨85.90%，同比上涨37.04%；近郊县供应面积54.48万㎡，环比上涨73.05%，同比下滑68.66%。从各区域供应来看，锦江区、新都区涨幅居高，而双流供应则不容客观。4月主城区及近郊县供应均呈现大幅上涨趋势，主要因为前期各开发商备战房交会节点较为集中推量，预计后市供应量或将稳中有降。
成交方面，4月商品住宅主城区成交市场保持稳定，成交面积68.24万㎡，环比微涨1.65%；近郊县大幅回升，共计成交158.62万㎡，环比大涨132.52%。
四川中原战略发展部认为，近郊县成交急涨主要因为3月份备案延迟的数据于本月显现，故而拉高成交总量，加之“330新政”的实施以及本月政府释放的降准利好信号以及公积金政策调整，增强购房者的市场预期，刺激其潜在购房需求，推动成交走高。
锦江区房价降13.08% 90-110㎡户型受追捧
4月近郊县成交全线上涨，主城区涨跌参半。从主城区来看，武侯区下滑幅度最大，共计成交546套，环比下降29%；高新区成交持续位居头名，共计成交2249套，环比增长12.06%；青羊区涨幅居高，成交套数环比上涨20.97%。从近郊县来看，龙泉驿成交表现优异，成交3694套，环比上涨133.95%；双流成交3640套，涨幅高达200%以上。
从成交均价来看，多数区域均价呈现下滑，其中锦江区均价下滑幅度最大，环比下降13.08%；其次为近郊县中天府新区、双流以及新都区，均价分别下滑4.60%、4.48%、4.24%。
据四川中原数据监测显示，4月商品住宅成交中90-110㎡面积段上涨，占比25%，上升了4个百分点；小户型50-70㎡面积段成交减少，占比10%，下滑了3个百分点；70-90㎡面积段成交上扬，占比47%，上涨了2个百分点。
组合新政推动供求双涨 去化周期达13个月
供求层面，据四川中原监测数据显示，供求比自2月份达到低位后持续平稳上行，4月供求比值为0.86，环比小幅上涨8.66%，同比大幅下跌42.68%。
四川中原战略发展部认为，本月由于恰遇房交会关键节点，开发商推盘量较上月大幅增加，加之近两月楼市政策环境进一步放开，“降低首付”以及公积金政策实行等政策叠加影响购房者购房需求，成交量持续大涨，供求比稳步上扬。
去化层面，据四川中原监测数据显示，楼市存量面积消化速度有所加快，4月存量面积2080.23万㎡，环比小幅下降4.64%；去化周期缩短，4月预计去化周期为13个月，环比减少1个月。
四川中原战略发展部认为，由于2月份、3月份恰遇春节销售淡季节点以及购房者观望情绪增强，成交量走低，拉长去化周期，随着3月末“楼市新政”的颁布以及降准、公积金政策等接踵而至，政策面持续向好，极大地刺激购房者置业需求，推动成交量大幅走高，去化周期缩短。
