4月，土地市场悄无声息，由于进入短暂休整期，供应量明显回落。而成交方面较上月
可谓是遭遇冰点。据四川中原监测数据显示，4月成都市共出让土地13宗，总供应面积691.29亩，面积环比下跌64.06%，同比下跌53.61%；共成交土地7宗，土地成交面积459.46亩，面积环比下跌70.27%，同比下跌54.29%。
值得一提的是，尽管4月土地市场整体表现平平，但是亮点依旧不少：其中，龙樾湾开发商北京城建拿下中海国际社区对面163亩大体量商住用地；瑞升摘得自家门前“单价地王”；天投势在必得，以200%溢价再夺一宗商用地。此外，蓝光、文旅、西奥均有所斩获。
主城区：3宗地成交 住宅地价直线下滑至3169元
据四川中原监测数据显示，4月主城区供应土地7宗，供应面积394.97亩，环比下跌16.53%，同比下跌9.70%。成交方面，4月主城区总成交土地3宗，成交面积209.23亩，环比上涨0.55%，同比下跌49.47%。
此外，4月主城区成交土地面积约合13.95万平米，总可建面积为53.12万平米。其中，住宅可建面积为29.45万平米，环比上涨60.92%，同比下跌42.33%；商业可建面积为23.67万平米，环比下跌33.51%，同比下跌55.51%。
价格方面，据四川中原监测数据显示，4月主城区住宅用地成交均价为3169元/平米，较3月主城区宅地地价7770元，直跌了一半多。而商业用地成交均价则为2903元/平米，比宅地更低。
四川中原地产战略发展部研究经理向维认为：4月主城区成交量与上月基本持平，成交率维持近期表现，保持在50%左右。地价方面，商住地价在上月因蓝润疯狂拿地致使大幅冲高后，在本月双双正常回落，降至3000元/㎡附近。
郊县区：成交大跌超八成 天投冲高商业地价
据四川中原监测数据显示，郊县区供应土地6宗，供应面积296.32亩，环比下跌79.57%，同比下跌71.86%。成交方面，本月郊县区总成交土地4宗，成交面积250.23亩，环比下跌81.29%，同比下跌57.66%。
此外，4月郊县区成交土地面积约合16.68万平米，总可建面积为26.04万平米。其中，住宅可建面积为16.68万平米，环比下跌87.75%，同比下跌41.33%；商业可建面积为9.36万平米，环比下跌91.31%，同比下跌85.30%。
据四川中原监测数据显示，4月郊县区住宅用地成交均价为1152元/平米，商业用地成交均价为2246元/平米。
四川中原地产战略发展部研究经理向维认为：4月郊县区供应大幅下跌，但整体成交率依旧可观，保持在67%左右。价格方面，商业地价出现大幅冲高，到达近期最高点。其原因在于成都天投在天府新区以200%的溢价摘得一宗纯商业用地，成交地价高达5197元/㎡。
同时，向维也通过“主城区表现稳定，但依旧在低位徘徊。而郊县区受影响较大，环比跌幅接近八成。成交方面，成交率维持在五成左右，保持近期平均水平……”的当前土地市场，预测道：“从下月供应来看，供应量将出现明显回升，并且出让地块条件普遍较好，预计成交量有望冲高。”
