4月12日，成都市商务委官方网站透露，近日发布的“中国楼宇经济蓝皮书”——《中国楼宇经济发展报告(2014)》显示，2014年全国50个典型城区楼宇经济发展水平总体评价中，锦江区位列“十大活力城区”第六，武侯区、温江区分别位列“十大潜力城区”第一和第七。
从整个成都的规划来看，锦江区重点打造中央商务区;青羊区以工业总部基地异军突起;高新区则以高新技术产业而引来世界500强企业集聚等。另据仲量联行刚发布的《中国城市60强》榜单显示，成都以较强的竞争力跻身1.5线城市前列，仅次于直辖市天津，名列第二(60强名单中未包括北上广深)。
出奇招
鼓励服务业和总部经济
第一太平戴维斯报告显示，2014年第四季度通威国际中心一个甲级写字楼入市，建筑面积为6.83万平方米，令成都甲级写字楼可租赁存量增至193万平方米。全市空置率环比上升2.7个百分点，攀升至30%，但较去年同期比仍下降两个百分点。
“2015年预计将有7个项目竣工入市，为市场新增超过48万平方米可租赁供给，为本地市场有史以来年度供应最高值。”第一太平戴维斯华西区高级助理董事罗元均表示，未来一年市场供应压力将较之前明显增加。
实际上，成都商业供应量“井喷”与当地供地结构密不可分，一般多为“住商混合”或“商住混合”用地。但对于供需结构性问题，各级政府各出奇招，试图加速去化。
早在2013年11月份，成都市商务委与成都市投促委曾携当地8大商业地产项目到上海推介招商，这些项目一半为写字楼，一半为城市综合体。
为了净化营商环境，成都市一年前专门出台了《成都市商务写字楼等级划分》，将写字楼划分为超甲级写字楼、甲级写字楼和乙级写字楼，等级划分的考虑因素不仅有地理位置、公交路线、停车位数量，甚至还有世界500强企业落户多少，成为国内首个写字楼规范标准。
2014年初，成都市商务委对外发布了《关于促进高端服务业发展的指导意见》、《成都市总部经济发展支持政策》、《成都市促进楼宇经济高端发展支持政策》三项政策，围绕提升服务业核心城市主题功能，细化了高端服务业、楼宇经济、总部经济发展的支持方向、范围和促进措施等。
尤其是楼宇经济，成都纳入支持对象的主要是属地纳税，建筑面积在2万平方米以上的商务楼宇、商业楼宇、科研楼宇和总面积在15万平方米以上的城市综合体。
成都市商务委相关负责人向《每日经济新闻》记者表示，“重点支持新建整体持有型楼宇，支持利用存量楼宇改造提升，鼓励发展特色楼宇、专业楼宇、培育总部楼宇、‘亿元’楼宇(年纳税逾1亿元)。”
世界500强
锦江区集聚度最高
成都市商务委官网显示，整个2014年，服务业重大项目投资额1079.7亿元，涉及项目数365个，其中加快建设项目投资金额和数量均最多，分别为785.2亿元与248个。
围绕楼宇经济，按照成都市相关规划定位，锦江区作为成都市核心区，重点是打造中央商务区，还专门成立了中央商务区管委会。
锦江区中央商务区管委会内部人士表示，该区将以春熙路盐市口商圈东扩西联和红星路-大慈寺新兴百亿商圈打造为契机，加快远洋太古里商业综合体等重点项目建设，逐步置换低端业态，促使辖区传统服务业向现代服务业以及新商业模式的转变。
“打破中心城区空间资源瓶颈，向立体空间要效益，强力发展楼宇经济，完善楼宇服务，引进优质企业，不断提高楼宇入驻率、注册率和贡献率。”前述相关人士强调说。
2014年，锦江区实际使用外资完成16.071亿美元，完成全年任务的104.36%，名列成都五城区之首;新签约引进重大项目34个，完成全年任务的130.77%，位列五城区第三。
《每日经济新闻》记者注意到，2014年以来，香港九龙仓集团开发的成都国际金融中心(IFS)开业以来，一度引爆当地楼市，招商率和国际品牌数均提升了一个层级。盐市口附近的新项目“星汇广场”，自去年底开盘以来也一度狂销。
今年初，由美国铁狮门开发的“晶融汇”高端项目的一栋写字楼，自从被平安集团整栋买下后，现已更名“平安金融中心”，包括以色列领事馆、新加坡大华银行、韩国三星在内的国际知名客户纷纷入驻。
公开资料显示，截至2014年底，落户锦江区的世界500强企业达116家，占成都世界500强企业总数的44%，继续保持成都世界500强集聚度最高的城区领先地位。
与锦江区不同，青羊区为人所熟知的是青羊工业总部基地，占地上千亩，总投资逾50亿元，由青羊区国资委联合置信集团等合作开发，业态涵盖了企业总部办公区、生活服务区与综合配套区。
四川新港地产相关负责人介绍说，“青羊模式”是一种创新模式，从政府角度来看，青羊区仅投资400万元，却为国家创造了上亿元税收;从企业的角度来看，进驻发展区可获得优美的环境和集约化发展平台，同时也节约了运营成本。
谈及成都各功能板块，高新区绝不能不提，它已成为成都经济的强力引擎，2014年人均GDP达3.2万美元，与以色列持平，排在西班牙之前。
去年，成都高新区新认定高新技术企业75家，22家企业成功挂牌新三板，新增在孵企业700家，新增上规孵化企业48家等，新增巴斯夫、罗氏等世界500强企业8家，总数达102家。
第一太平维斯华西区高级分析师袁旭表示：“金融总部商务区将重点发展以金融业为主的综合体，典型项目如中海国际中心、银泰中心，都是区域内标杆项目。该商务区依托区域产业引导政策、优秀的产品品质，吸引了一定的金融企业入驻。”
