“听从内心的召唤，顺应时代的潮流，重拾最初的梦想……”，自3月8日毛大庆离职消息被证实后，其告别万科自主创业的“追梦情怀”便在地产圈内温情刷屏，在猜疑、惋惜、爆料的声浪中，“房企高管离职潮”的话题又再次招来热议，“毛大庆出走何方”也成为新的焦点。
回首2014年甚至时至2015年，在房地产市场哀鸿遍野的形势下“转型”成为房企们的重要课题，高管离职潮也不断释放着这一信号。毛大庆的离开，是为了成就自己潇洒转身“办公场地租赁服务”的开始。
借着毛大庆志当“二房东”的这股不忘初衷、潇洒转身的劲儿，小编也想走一趟“重拾之旅”，重拾那些在地产圈疯狂刷屏又被火速淹没掉的“二房东头条君”。
转型dafa好 地产人争当“二房东”
大地域扩张，多元化转型，金融创新，连接互联网思维……房企转型的“妖风”席卷地产圈，而在这股“妖风”之下，“二房东”顺势成为新星。
【SOHO中国转型互联网 潘石屹打造短租O2O平台】：1月6日，SOHO中国的互联网产品SOHO3Q正式浮出水面，定位为O2O模式的办公产品短期线上租赁平台，自此SOHO中国“售转租”第一步转型成功。
【1亿入股You+国际青年公寓 雷军的小米公寓横空出世】：11月26日，微信朋友圈被“雷军投资的小米公寓”刷屏，雷军斥资一亿入股的you+国际青年公寓终于出现在大家的视野中。
【小米公寓的对手？优客逸家攻年轻人租房】：12月8日消息，刘翔创立的优客逸家获得B轮2200万美元的融资，由经纬创投领投，海纳亚洲、君联资本等跟投。这家主打分布式长租公寓的公司成就了刘翔这位拥有4000间房的“二房东”，同时也被冠上了“小米公寓对手”之名。
【毛大庆出走创业 当“二房东”掘金】：3月8日晚，万科正式宣布已接受万科高级副总裁、北京区域本部首席执行官、北京公司董事长毛大庆的辞职申请，毛大庆在万科媒体发布会上的一句“二房东”让创客空间引发了行业对于联合办公模式的探讨。
于是，在一票“二房东头条君”中，小编总结了以下公式：
潘石屹+办公楼+租赁+O2O=SOHO3Q
毛大庆+写字楼+租赁+青年创业者=创客空间
雷军+公寓+租赁+年轻人+互联网思维= You+国际青年公寓
刘翔+公寓+租赁+年轻人+互联网思维=优客逸家
在这个公式里，租赁市场成了最重要的沃土，除了地产大佬潘石屹的“SOHO3Q”产品是面向大众，其余二房东都将产品定位“年轻人”，年轻人的租赁市场成了地产人掘金的新蓝海。
用户体验至上 服务成“二房东”盈利砝码
众所周知，毕业生以及开始创业的年轻人刚刚步入社会，都是工作一年下来攒不到什么钱的月光族，根本无力购房，不管是在住宅领域还是办公领域，这部分庞大的群体就构成了城市租房的主力，而即便如此，现下的年轻人仍然追求个性时尚、宽松的公共区域与私密的个人空间，齐备的生活配套，最重要的是价格低廉，具有超高性价比。
早在2014年楼市正式进入“买房时代”，互联网思维的冲击下，细分产品线，看重社区服务就已经成为房企们加速转型的新方向。
随着租房可提取公积金的新政出炉，以及节后大批外来人员的返城，租赁市场又再度出现高潮。
用户体验至上的互联网精神，服务周到细致的个性化要求，以及物美价廉的价格优势，年轻人与日俱增的租赁消费就为“二房东们”提供了大展拳脚的机会。
不过虽然SOHO3Q被指价高，优客逸家涉嫌违规改造房源，创客空间兼顾服务与盈利成难题，二房东们隐忧的背后也是行业变革探索的范本，值得关注。
