政策动态是楼市的风向标，新年伊始，楼市政策暖风频吹。就在3月1日这一天就出台了不动产登记和央行降息两大重磅政策，一时间楼市激起千层浪。当购房者还沉浸在政策利好的喜悦中，成都楼市再次传来捷报，小编近日听说新双楠片区降价了！楼市如此捷报频传，小编也是很少见呢，所以也分不清降价传言是真是假，于是小编深入腹地去探了个究竟！
新双楠片区房价确实降了
经过一个多小时的颠簸，小编终于来到第一个楼盘，武侯大道铁佛段的楠汇坊，接待小编的是一枚小鲜肉，那精致的脸庞、1.8的身高，以致小编差点忘记此去是有任务在身，更不忍心欺骗他“我其实不是来买房的”。但为了广大购房者，小编还是尽力扮演好角色，这才发现原来我还有做演员的天赋，竟然厚着脸皮让售楼帅哥给我算了三个户型的价格。其中一个82㎡3室2厅1卫的户型优惠后的总价651619万，算下来单价才7946元/㎡，而另一个83㎡的套二户型单价8000元/㎡左右，此户型有一个超大的阳台，春日一杯清茶一本书，在阳台晒晒太阳无比惬意，小编个人甚是喜欢。如果房间不够，也可以把阳台挪出一块来做成儿童房。而最大的一个89㎡的户型单价在8400元/㎡左右，是最好的楼层和位置。据售楼帅哥介绍，之前楠汇坊的单价在8500元/㎡左右，由此看来真的是降价了！帅哥还告诉小编，旁边的中筑西府兰庭也降价了，只可惜住宅已卖完。
一家降价算不得降价，小编再往晋阳路方向走，来到武侯大道果堰路的金辉枫尚，这个项目是现房，小编问了一下价格，71㎡两室两厅一卫的户型会惠后总价56万，单价也在7900元/㎡左右，现房这样的价格着实让小编吃了一惊。除此之外，蓝光金双楠的价格倒是没怎么降，但是据说元宵节他们将推出优惠活动！
新双楠之绝密档案报告
除了价格，购房者还看重就是交通、配套设施等，那小编下面就来为您详细解析新双楠周边配套的优势与不足。
NO.1出身
是同胞兄弟还是旁支外系
十年前，二环的内双楠汇集着众多的的传统消费方式，伊藤、人人乐等周边地段吸纳大量人气，有着超然的投资价值；六年前，鹭岛风情步行街兴起，内双楠消费转战2.5环外双楠，置信、保利、中铁、中海、华宇等品牌发展商无不捷足先登，大规模高尚社区随之逐渐高调亮相；而从2008年5月武侯大道改造启动开始，外双楠以外的顺江、双流国际新城等组团也跟着横空出世；特别是2010年3月，一个规划总面积为17.15平方公里的“武侯新城”浮出水面，保利花园便紧接着打出“双楠消失了？”的概念，力挺“新双楠”。于是，一个新的区域名词被烙印在了购房者心中，以至于武侯、双流出台的相关新城命名，被全盘替代。
板块外延的故事在成都楼市从来就不新鲜，就新双楠板块而言，在前一阶段的开发过程中，交出的答卷有那么点不尽人意，仅属于及格水平，还未达到承接双楠人气外延的需求。目前，它所呈现出的只是一个庞大而复杂的构成：有高端低密项目，有草根楼盘，也有部分纯属骗钱的歪货。虽聚集了大量品牌开发商，但因区域中项目品质参差不齐，特别是相关配套的缺失，它现今更像是一个偷用双楠人气上位的后来者。
或许，也正是因为如此，新双楠板块才是价值洼地的所在。与双楠的房价相比，新双楠的价格无疑要亲民得多。我们可以预判新双楠板块的前程似锦，它到底是双楠的同胞兄弟还是旁支外系，今后的发展能说明一切。
NO.2后天
绝地反击的奋斗发家史
交通体系：路网密集坐享地铁红利
经过多年的发展建设，新双楠区域内的交通路网非常发达，成双大道、武侯大道、双楠大道、绕城高速、三环路等多条主力干道，加上武侯大道和在建的地铁3号线，将使该区域形成三纵三横的立体交通体系。作为区域内最重要的主干道，武侯大道一路延伸可以直达牧马山。此外，武侯科技园以及金花区域都有密集的路网，可以与机场路、航空港等区域紧密连接。而正在建设中的地铁3号线也可以让新双楠受益，红牌楼南站距离区域的距离并不远。
区域价值：“五侯”驱动产值过千亿
武侯工业园区商务总部基地无可厚非地是新双楠的首位核心区域引擎。它是2006年5月经国家发改委审核批准的省级开发区，重点发展电子信息、机电一体化、生物医药以及环保新材料四大产业，园区内入住了四川科创药业集团、成都市药物研究所、彩虹电器集团公司等企事业单位。其次，金花簇桥皮革鞋业经济高地也是新双楠区域内重要的产业引擎。据了解，目前中国女鞋之都，拥有制鞋企业2000家左右，占全省80%以上，相关配套企业3000余家，是中国西部最大的鞋业产业发展基地，产值超过千亿元。除此之外，外双楠的鹭岛消费中心有着不凡的高端客群聚集能力，红牌楼汽车商圈则涵盖了包括金恒德、摩尔在内的诸多汽配产业城，还有佳灵路家私商圈汇集了多个家居建材商城。“五侯”商圈汇聚的新双楠，在产业拉动、区域购买力、区域价值上的优势表现力可圈可点。
品牌开发商：大盘云集财富在流淌
早在2007年，置信丽都花园就进驻新双楠三环板块。直至今天，新双楠区域，集中了保利、中海、绿地、中粮、华宇、中铁、远大等多个品牌住宅项目，预估将有30万高端人口入住。而片区内还有新地块不断推出，进入片区的品牌开发商将越来越多，区域开发的可持续性不言而喻。可想而知，未来新双楠的消费增长是怎样可观的一个数字。
美中不足：缺乏大型商业综合体
尽管新双楠周围产业、大牌房企云集，交通便利，但举目之内没有大型的商业综合体，年轻人想逛街、吃饭、看电影这些需求都不能很好地解决。现在开发商高吼的奥克莱斯配套在双流，与新双楠根本八竿子打不着啊。Duang！看这特效加的，太牵强了！
