一、土地：收官战表现欠佳 后市进入调整阶段
上周主城区及郊县区土地供应面积845.17亩，环比减少40.20%；土地成交面积494.63亩，环比减少10.04%，约合32.98万平方米，总可建面积约为130.42万平方米。
上周主城区土地供应面积614.63亩，环比增加105.40%；土地成交面积440.09亩，环比增加47.07%，约合29.34万平方米，总可建面积约为119.51万平方米。
上周郊县区土地供应面积230.54亩，环比减少79.31%；土地成交面积54.54亩，环比减少78.23%，约合3.64万平方米，总可建面积约为10.91万平方米。
本月1-28日主城区及郊县区土地累计供应面积2504.13亩，较上月同期增加32.09%；土地累计成交面积1123.21亩，较上月同期减少27.37%，约合74.88万平方米，总可建面积约为240.35万平方米。
四川中原地产研究中心研究经理向维认为：上周供地市场迎来年度的收官之战，众多好地轮番登场，鲁能、蓝光、招商均有斩获，而备受瞩目的“单价地王”——锦江区二环路东五段地块，却遭遇流拍。整体来看，由于多宗地块为二次入市，且并未采取降价措施，导致成交情况不如市场预期，整体表现较差，成交率仅为44%。而据成都市国土资源局公告显示，下周无土地供应，预计下周土地市场将回落谷底，市场进入调整阶段。
二、新房：天府新区高位回落 新房成交持续震荡下挫
据中原监测数据显示，上周成都市商品住宅共成交4765套，环比下降5.96%；成交面积为46.03万平方米，环比下降14.60%。上周一手住宅成交市场持续震荡下挫，近郊县成为重灾区。由于10月房交会和多重政策利好带来的上涨动力在11月的备案端已显现完全，12月属正常回落。
主城区：据中原监测数据显示，上周主城区商品住宅共成交2294套，环比下降1.42%；成交面积为23.03万平方米，环比下降1.71%。上周主城区成交持续平稳，多重政策带来的市场利好将持续至春节，预计近期成交仍将高位企稳。
涨跌互现，高新区再次登顶。
其中，高新区发力，成交702套，环比上涨10.90%；
成华区和武侯区均出现高位回落，分别成交516套和182套，环比下降19.25%和38.31%；
锦江区和青羊区止跌回升，分别成交342套和264套，环比上涨21.28%和42.70%。
近郊县：据中原监测数据显示，上周近郊县商品住宅成交2471套，环比下降9.28%；成交面积为23.00万平方米，环比下降24.52%。由于此前楼市低迷之时，近郊县降价促销幅度相对于主城区更为明显，所以客户消化更为彻底，预计后市成交或将在除夕前的返乡置业潮中迎来回升。
天府新区高位回落，新都大幅反弹。
其中，天府新区出现明显下跌，成交365套，环比下降49.79%；
新都则止跌上扬，成交626套，环比上涨54.19%；
双流和龙泉小幅回升，分别成交436套和364套，环比上涨5.31%和18.57%。
四川中原地产研究中心研究经理向维认为：上周成都市一手商品住宅市场成交持续回落，近郊县成交低迷为主要原因。从主城区来看，目前楼市已进入大幅冲高之后的盘整期，主力成交板块目前集中于城东和城南；从近郊县来看，受天府新区各项目销量下滑的影响，成交量已跌至近7周最低位水平。由于距返乡置业潮的到来尚需时日，预计近期楼市仍将以盘整为主。
三、二手房：大面积产品放量增加 后市成交仍将企稳
据中原监测数据显示，上周主城区二手住宅成交1131套，环比下降2.92%；成交面积为10.76万平方米，环比上涨1.22%。整体走势与上周相比基本持平。据中原二手店铺反馈，近期不断有新的二手房源入市，客户选择面增加，预计后市成交仍将高位企稳。
2014年12月22日至2014年12月28日，日均二手住宅成交量为162套。
高新区本周发力，成华区大幅跌落。
其中，本周高新区位居第一，成交221套，环比上涨16.93%；
青羊区、武侯区和锦江区呈微涨趋势，分别成交218套、219套和151套，环比上涨2.83%、1.39%和7.09%；
金牛区持续下探，成交182套，环比下降12.92%；
成华区转势回落，成交140套，环比下降29.29%。
四川中原地产研究中心研究经理向维认为：上周二手商品住宅市场与上上周相比基本持平。从各行政区成交来看，高新区二手房成交量位居头名，青羊区和武侯区则继续保持平稳。根据中原二手监控中心的监控数据，受近期政府发布《不动产登记条例》的影响，市场上大面积房源不断增加，看房人群也随之增多，预计受政策环境改善的后续影响，后市成交仍将高位企稳。
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