据中成房业数据:上周成都楼市再次出现“量价齐跌”的低潮,主城区住宅成交2821套,环比下降36.71%,同时,主城房价短暂回暖后也从万字头回落至9787.2元/㎡。降息政策已过满月,仍无法阻止年末淡季的销售颓势。【点击进入专题>>数据控第34期:成都楼市"跳水价"9787.2元/㎡ 年末淡季难逆转】
开发商一边上演房价“跳水”,一边不忘抓紧推量,上周,成都共有七个项目推盘,其中不乏保利紫薇花语、壹中心和人居东御佲家等新盘,虽然成交率环比减少5%,但项目开盘现场均人气颇高。
土地市场方面,虽然房企们热情平平,但年末抄底补仓仍是主流。上周,成都成交7宗地块,均为底价成交。其中天府新区正兴镇近300亩商业兼容住宅地块被成都天投地产收入囊中。
主城区成交均价9787.2元/㎡环比微降3.18%
据中成房业数据:上周成都主城区住宅成交均价为9787.2元/㎡,与第50周的10108.2元/㎡相比,环比微降3.18%。继第50周的首次回归万元以上,短暂回暖后成都房价再度回落。五个主城区除武侯区出现小幅上涨之外,其余四个主城区均出现不同程度的下跌,其中锦江区下跌明显,环比第50周的11354元/㎡,锐减1261元/㎡,下跌11.11%,但仍位于大成都地区首位。值得注意的是,天府新区作为成都区域的新成员,均价为9654元/㎡,天府新区后市房价将如何变化,搜狐焦点将继续关注。
郊县范围内,14个郊县中均价有涨有跌,其中7个郊县均价上涨,7个郊县均价下跌,其中,新津县上涨2040元/㎡,涨幅高达24.84%,以10253元/㎡的价格成为近郊成交均价最高区域。彭州市则以3603元/㎡的均价处于大成都成交均价最低的区域。
远郊商品房成交大降44.32% 拖累大成都市场
据中成房业数据:上周主城区新办理预售证18个,新增预售面积为81.09万㎡;大成都商品房成交68.87万㎡,环比下降2.44%,成交6923套,环比下降20.78%;其中主城区成交38.26万㎡,占比55.55%,环比上升0.54%,成交3624套,环比下降18.7%;近郊成交21.12万㎡,占比30.66%,环比下降20.55%,成交2384套,环比下降35.64%;远郊成交9.50万㎡,环比上涨59.31%,成交915套,下降44.32%。上周天府新区(成交12.53万㎡)与高新区(成交8.46万㎡)排在前两位。
据中成房业数据:上周大成都商品住宅无新增供应。大成都住宅成交59.44万㎡,环比下降1.46%,成交5685套,环比下降34.95%。其中主城区成交31.86万㎡,占比53.60%,环比上升3.90%,成交2821套,环比下降36.71%;近郊成交18.81万㎡,占比31.65%,环比下降21.47%,成交2011套,环比下降44.87%;远郊成交8.77万㎡,环比上升53.80%,成交853套,环比上涨34.54%。上周天府新区(成交11.64万㎡)和高新区(成交5.33万㎡)排在前两位。
房企年末抄底补仓成都7宗地底价成交
据成都中成房业数据:上周成都供应土地3宗,合计供应面积433.53亩。其中成华区川棉厂93.15亩商业兼容住宅地块为年内第三次公告,其起始楼面地价由前两次的5600元/㎡下调至4758元/㎡,有较大幅度降幅。
上周成都成交7宗地块,均为底价成交,合计成交面积549.82亩,环比增长349.79%。其中天府新区正兴镇近300亩商业兼容住宅地块为成都天投地产夺得。
成都7项目开盘认购率50.7% 环比减少5%
据成都中成房业数据:上周,成都监控7个项目开盘(住宅6个,商业1个),推出共1246套,成交638套,整体成交率51.2%,环比减少5个百分点;推出住宅共1233套,成交625套,成交率50.7%;推出商业共13套,成交13套,成交率100.0%。其中,保利紫薇花语、壹中心和人居东御佲家均为首次亮相的项目,保利紫薇花语开盘业绩不俗。另外,保利两河森林也在周日举行开盘活动,现场人气颇高。