10月14日，国务院批复同意设立四川天府新区，这条消息绝对是近期的头条新闻。天府新区晋升为“国家队”，为区域楼市带来了更多的想象空间。
大源板块
天府新区规划面积1578平方公里，其中成都市范围面积1293平方公里，占了81%左右。当中的大源板块是当之无愧的明星板块。
这是一个集居住、商务、商业为一体的城市居住新中心。凭借着规划、交通、产业、配套等多方面的优势，区域内大咖云集，华润、中海、保利、复地、万科等纷纷在此抢滩。随着地铁1号线的开通和伊藤的开业，区域房价从2008年的5000元/平方米左右均价上涨到现在9995元/m2均价，仅次于主城区的锦江区。
这个被称为成都“离世界最近”的板块，高端项目成为其盖面菜。单价超过15000元/ m2的项目有近十个，不管是开盘吸金6.2亿，创造成都高端楼市多个纪录的誉峰，抑或是现今均价达30000元/ m2的银泰中心华悦府，都让人们看到了其高端范儿的强大气场。
近期，区域有三新盘将入市：华惠嘉悦汇、清凤时代城和凯德·世纪名邸。凯德·世纪名邸主推90 m2三房和113 m2四房；清凤时代城则走刚需路线，据负责人透露价格在区域相当有竞争力。区域热销楼盘则有万科·金域名邸、建发·鹭洲国际等，户型以100-150 m2为主，均价万元左右。
中和板块
相比一河之隔的大源板块，天府大道以东的中和板块略显沉寂。区域房价与对门的大源，差距高达1000-2000元/ m2。西南财经大学经济学院副教授刘璐认为，未来几年中和组团有可能出现爆发性增长。除房价普遍偏低，对消费者有吸引外，还具有独特的发展个性。
区域内的新川创新科技园，吸纳聚集了跨国公司和行业知名企业、总部基地、创新研发机构等，形成对周边地区强大辐射带动效应的高端产业聚集区。有业内人士认为，有苏州工业园良好的示范效应，中和板块有望继大源、麓山板块之后，成为城南房地产开发的“第三极”。同时，区域内领馆区的建设，使中和的发展动力更为强劲。
区域户型面积集中在65-160 m2之间，实得均价在6000元/ m2左右。不到万元的均价，让刚需购房者圆了入住城南的梦想。目前，嘉年华·御府为准现房发售，7500-8000元/ m2，按揭优惠7%，一次性优惠8%。同时，2期smart公寓，预计将于11月发售。项目前期宣传的1888元/m3价格可谓赚足了眼球：超70%得房率、红星路南延线即将通车……对投资者来说都具有吸引力。
华府板块
华府板块是以华府大道而命名，具体指华阳镇延华府大道往东升方向以西2公里左右，大源组团以南，江安河南岸的大片区域。从2012年11月起，保利、国嘉、九龙仓、森宇、中信等品牌开发商相继登陆，呈现出一股群雄逐鹿的态势。2013年，华府板块更是以“黑马”的姿态迅速进入人们视野，拉开了成都楼市的刚需争霸赛。
不过，区域内住宅高存量、跑量慢一直是不争的事实。据锐理地产监测的数据显示，截止10月中旬统计，华府板块共有8个在售项目，2014年至今共销售了2894套合计约27.46万㎡，月均销量不足300套。此外，数据还指出华府板块目前还有4019套合计约36.59万㎡的存量，存销比继续增大达到13.89，区域面临较高的调整压力。
就目前来看，交通和商业配套是华府板块的软肋。商业配套主要依靠华阳城区和大源。片区内最大的商业当属南湖国际社区正在打造的大型城市综合体，体量大约四五十万平方米。业内人士分析认为，华府板块的商业及各种配套都是根据区域规划来制定的，当住宅产品大量供应后，会有相应的商业配套跟上。随着天府新区晋级带来的人口和资源，华府板块可借此完善自身配套，成为未来新星。
麓山板块
在成都楼市，麓山板块一直以来都是最高端的豪宅聚集地，也是成都第一个真正被市场认可的高端居住示范区。
区域内以天府大道南延线为“黄金轴线”，形成10纵9横的交通网络系统。其中往返城区的10纵包括了6条公路交通以及4条轨道交通，更重要的是这6条道路都是城市级快速通道，最大限度地满足业主出行的需求。
十年时间里，麓山国际社区、麓湖生态城、蔚蓝卡地亚等一大批高端楼盘奠定了麓山板块的楼市地位。
龙泉板块
据统计，2012年到2013年，龙泉驿区汽车产能从37.5万辆增加到73.2万辆;规工增加值641亿居全省第一;工业税收93.1亿居全省第一。受益于龙泉经开区汽车产业的蓬勃发展，预计十二五期间，板块的产业工人将达到30万，包含职工家属预计总人口规模在60-80万。产业带来的人口红利对区域未来楼市将有所刺激。
2007年，龙泉挂牌房价不到2000元/平方米，直到2009年，龙泉楼市的挂牌均价也只有4500元/平方米，成为了近郊区域中的价值洼地。2010年，随着中铁建、首创、世茂等一系列品牌开发商的进驻，让龙泉楼市发生了质的变化，突破了5000元/平方米大关。如今，驿都大道、成龙路沿线的挂牌均价早已突破6000元/平方米。随着天府新区进入“国家队”，龙泉的成长后劲很足。
