开盘当天
售楼部再现通宵排队
7月26日，龙湖·金楠时光开盘，这是龙湖今年在成都推出的新项目，不过当天仅推出了80套房源。早上8点，售楼部已经有人排起了长队，令人意外的是，竟然有购房者通宵排队。“开盘前一晚就和几个朋友来到了售楼部，带着干粮、水、娱乐设备。“这个通宵排队的购房者小陈说，此前他了解到楼盘的相关信息，觉得项目价格和位置都符合自己的要求，因为知道房源不多，所以就提早过来排号，就是担心买不到自己喜欢的户型。
记者在现场注意到，当天约有上百名购房者前来排队，不到1小时所有房源全部被抢光，后来售楼部临时增加了80套房源。据项目部工作人员介绍，今年的楼市没有往年火爆，已经很少听说通宵排队购房的场面，这次确实让人比较吃惊，也让他们对楼市有了信心。目前，整个售楼部每天都有数十名看房者，整个售楼部看上去人气很足，这一景象跟上半年有很大不同。
开盘成交2.3亿
购房者挤爆售楼部
上周末，记者在华侨城·原岸2期同样见到了售楼部火爆购房的场景，从早上9点开始，整个售楼部都挤满了购房人群，不少购房者已经提前了解了房屋户型、价格，现场只是简单询问优惠活动后，迅速交钱购买房子。现场一名李小姐告诉记者，这个项目是主城区极为罕有的学区房，拥有0—18岁全系高端配套教育资源，金苹果幼儿园、沃顿幼稚园、成都七中等学校都很近，而且现在房子的价格也相对划算，她和老公商量以后，决定开盘就买下一套。
据华侨城·原岸销售人员介绍，项目开盘最终成交逾200套和2.3亿元的记录，可以说是今年夏天比较火爆的楼盘项目，相比今年楼市的低迷行情，这种火爆场景确实让他们对下半年的楼市充满了信心。
购房者好奇
成都首个智能社区亮相
记者了解到，除了一些新开盘项目出现了销售火爆情况，一些即将开盘的项目也提前出现了热闹场景。
蓝光今年在主城区即将推出乐彩城项目，该项目售楼部将在本周六正式亮相，此前只是开放了接待中心，可是已经吸引了不少购房者的关注。据该项目负责人告诉记者，平均每天大概有50余名客户前来咨询，而到了周末，差不多有上百人来咨询，这个结果却是让人有些意外。
不少购房者表示，他们关注乐彩城项目，主要是这个项目距离主城区比较近，周边还有成都理工大学，未来这个项目跟小米合作智能社区，肯定会让购房者有不一样的居住体验，他们对此也是充满了好奇，希望能住上成都第一个智能社区。
市场调查
一个月40余新盘亮相
销售热度猛增
对于上半年市场突围不够理想的开发商来说，三季度是整个全年的押宝时节。据中成房业数据显示，近一个月有40余个楼盘开盘，未来一个月预计将有超过30个楼盘亮相，如此密集的节奏让市场热度猛然陡增。
记者注意到，近期开盘的这些项目普遍出现了热销的情况，大部分项目亮相后认购率都超过了50%，其中龙湖金楠时光认购率达到了100%，其开盘当天推出的160套房源全部卖光。
业内人士预测，这已经说明了购房者开始重新将目光投放到了楼市，按照历年来的规律，每年9、10月份都是传统的销售旺季，开发商寄希望这个时候冲量，而购房者希望能获得更好的房源和更多的优惠，不少开发商也是看准了这一时机，提前开始为市场进行预热。
确实，开发商集中推出了很多新盘，而且优惠的力度也是很大，对购房者来说，这是一个非常好的购房时机，从目前的市场来看，各地政府开始放开限购，楼市开始从上半年的低迷中走出来，谁也说不准，下半年的房价会不会再次疯涨，许多购房者认识到了这一点，开始出手购房，也许现在已经是最佳的购房时机。
新盘集中推
开发商看好三季度楼市
似乎是每年的惯例，下半年的楼市从8月开始躁动。
记者发现，在最近即将亮相的新盘当中，不乏一些品质高端的标杆性楼盘，这些项目对下半年市场有极大的推动作用。在东2.5环，一个代表城市发展脉动的大型综合体项目——大东展即将在本周末亮相，这是益华置业在成都打造的首个项目，而首次发力就为城市带来了国贸中心和博览交易中心。项目负责人向记者介绍：“大东展项目是一个百亿产值的综合体，除了传统的住宅和商业之外，更是一个国际贸易的核心平台，国贸中心的出现不仅将城东再次推向国际化的前沿，对成都也是一次标志性的事件。”以北京国贸中心为例，项目成为了商务轴心，办公商厦、酒店会所云集，浓厚商业氛围带动而起，不断扩展，形成京城首屈一指的黄金商业地带，可以预见此项目的亮相将成为楼市第三季度的一大焦点事件。另外，预计将在近期开盘的嘉裕第六洲也正在筹备之中，项目营销总监陈曦曦对记者说，嘉裕作为华南品牌开发商，第一次在成都露面，并打造5000亩大盘，已经吸引了超越区域范围的目光，近期来访量节节攀升，对第三季度市场比较看好。
除此之外，中洲，润富，绿地、合景泰富等品牌房企在近期均有新盘亮相和老盘推新，在众多新鲜血液注入之下，8月的成都楼市必然呈现出蓬勃之势。
专家预测
抢跑拼实力
销售压力增大
开发商近期的集中推盘并非成都特有的节奏，据锐理数据监控，包括昆明、贵阳在内西南几大重镇均出现楼盘开盘高峰。锐理数据总部品牌中心总经理郭洁说：“对于开发商来说，9月和10月是极为关键的时期，这决定了全年任务是否能完成，如果说上半年还可以压一压节奏，观望市场冷暖的话，那么临近9月已经没有退路，想尽一切办法突击三季度是开发商们的‘必修课’。”同时，她还认为，虽然市场有回暖的迹象，但楼盘密集推出也带来了更大的竞争压力，同期放量的结果往往是两极分化更为明显，所以接下来的市场竞争会越来越激烈。
赞同此观点的还有中成房业市场部经理时红萍，她认为：“每当市场跑量高峰来临的时候就是考验项目内功的时候。现在已经过了吃大锅饭的年代，同区域的项目个体差异会非常大，不一定在火热的区域就能成为旺销的楼盘，价格和项目品质仍是最能赢得市场的两大因素。”对于市场热度方面，她分析说，7月份的时候，政府开始了一系列救市行为，这个信号给了后市回暖的心理预期，因此，会有更多的购房者积极行动起来，加之三季度是促销高峰，不少开发商为完成任务会把优惠放到底，此时选择下手不失为好时机。华西都市报记者王伟熊丽
