3月7日成都国土局以挂牌方式，出让了攀成钢片区4、7、8号地块，最终由韩国乐天集团以总价17.4亿元，楼面地价5000元/平米收至囊中。至此，沸腾数年的攀成钢完成了超过90%以上的土地出让。

门槛颇高的攀成钢地块，一夜之间被韩国乐天再次粗暴地扯下了礼服。洋和尚强势挤入，并大致确定会携乐天百货进驻，使得建设路-万年场-攀成钢这个东门三角地带，变得异常拥挤。

巨头间的贴身肉搏，“东三角”已有和在建的项目，都面临着一次危或机的考验。 

——建设路是否会被边缘化？

2001年，“东调”的号角吹响，建设路片区首当其冲成为城东区域价值重塑的排头兵。曾几何时，建设路板块由于首创、龙湖、万科三大巨头的“贴身肉搏”，成为引领城东价值的标杆区域，与万年场携手成为整个城东乃至成都的核心居住中心区域。

定格的是过去，变化的是未来。根据新的规划，建设路板块将被打造为以建设路为核心，以SM广场、第五大道、国光项目为载体，规划商业集中发展区。同时，优化建设路、双林路、新鸿路的通道功能，引进和建设大型超市、精品购物中心、城市广场等。这样在城东将崛起一个与骡马市、春熙路互补的新商圈——成都第三商圈。

成为与骡马市、春熙路互补的新商圈的另一面必然是高地价，高房价。尽管居住在此区域内可以享受“出则繁华流金，入则宁静致远”、“大隐隐于市”的至高境界，但是，相对较高的房价必然阻挡住了部分人的置业愿望，换而言之，就是想住在春熙路的人多了去了，可是真正能买得起春熙路房子的人又有多少？

万象城引爆万年场区域价值

——万年场是否会成为真正的“东三角”核心？

“东三角”中的一角万年场，因为有了华润置地这个狠角色的入场而增色不少。华润置地的进驻无疑给本区域发展注入了灵魂，成为撬动板块繁华的一个支点。

据了解，成都华润万象城总建筑规模超30万平方米，是华润置地在该片区内打造的一个世界级的城市田园综合体。

业内人士认为，好的开发商可以改变城市的发展格局，好的综合体运营商更是如此，华润置地作为全国数一数二的综合体运营商，曾成功开发运营了上海外滩九里、大连星河湾壹号、深圳万象城等项目。不断领演了一座又一座城市变迁的步伐，为城市树立了一个又一个标杆。因此我们有理由相信，万年场万象城的面市，不仅能满足万年场片区的配套需要，更重要的是，它能吸引人流资金流，提升区域居住投资价值，成为置业首选地之一。

截至目前，万年场板块已有华润、花样年、成发集团、成都城投地产等实力房企。众多品牌房企的“贴身肉搏”使得万年场在不久的将来就成为引领城东居住价值的标杆区域成为可能。

反观建设路板块，本板块内住宅供应量可谓是小巫见大巫。目前在售的楼盘有阳光100米娅中心、华润24城、九龙城御园、尚东美林、优品道优品尚东等项目，共计2500多个房源。

无论是从区域功能定位还是从供应量来说，万年场片区将随着万象城的开业，居住价值的逐渐提升，被认可，万年成将当仁不让成为“东三角”新中心。

高端攀成钢看上去很美

——攀成钢的“高端之困”

据搜房网监控数据显示，2007年，香港新鸿基地产以1200万元/亩，总价31亿元拿下攀成钢板块约259亩地，楼面地价2769元/平米；2009年，仁恒置地以总价19.64亿元竞得178.6亩地，楼面地价4342元/平米；2010年，内蒙古伊泰以2026万元/亩，总价16.38亿元拿下约80.84亩地，楼面地价7600元/平米；就在同年，香港置地和合景泰富合力拍下285.4亩土地，楼面地价4200元/平米……2012年3月7日，韩国乐天集团以总价17.4亿元拿下约106.2435亩地，楼面地价5000元/平米。

“没有最高，只有更高”，这就是攀成钢楼面成交价的真实写照。跌宕起伏的楼面地价一次又一次挑战着“地王”的标尺。仁恒置地、合景泰富、韩国乐天等品牌房企一拥而上，将攀成钢架上了高端的不归路。众多名开发商在此角力，会给攀成钢带来什么？攀成钢能够承载起高端住宅项目云集吗？是否又能承载起城市综合体“集体狂欢”呢？未来，攀成钢的主角会是谁呢？

高端的土壤已经存在，但是高端的项目还未呈现。因此，攀成钢的高端之路究竟如何走？是“集体狂欢”还是“孤单旋转”，一切都还是未知数。