数据显示，商品住宅面积越大，价格下降幅度也越大，而90平方米以下和90-144平方米的这类中小户型，同比价格仍然保持上涨。

据国家统计局成都调查队相关负责人介绍，2011年成都累计新建商品房成交量明显萎缩，同比减少5%，为2801万平方米；其中成交新建商品住房2211万平方米，同比减少一成。

同时，中心城区累计成交新建商品房1026万平方米，同比减少10%，其中成交新建商品住房680万平方米，同比减少20%。“从数据中分析得出，大户型住宅价格同比下跌比较明显，到去年11月份价格和上年同期相比开始出现下跌，跌幅为0.4%，12月继续下跌，跌幅扩大为0.8%。”国家统计局成都调查队相关负责人介绍，在大户型住宅价格下跌的同时，因房屋面积小、总价低、转手快等原因，中小户型价格仍在上涨，“90平方米以下和90-144平方米的住宅，12月同比涨幅分别为1.2%和2.8%。”

声音：应对首套房给予更多支持

上述负责人还谈到，要促进房地产市场长期、稳定、健康发展，首先应清楚区分刚性需求和投资投机性需求的差别，在抑制投资投机性需求的同时，应尽量避免对刚性需求的伤害。“对首套房的购买者应更多给予相应支持，特别是信贷方面的支持，营造宽松环境，刚性需求的稳定在一定程度上有利于防止行业投资大幅回落。”

上述负责人认为，加快保障性住房建设，是抑制投机投资性购房需求、促进房价合理回归的重要一环。