2012年成都楼市的发展，让人充满想象。1月份成交22套，2月份迎来楼市小阳春。开发商调整供应节奏，让利跑量，购房者观望情绪松动，成都楼市洋溢着喜悦的气氛。楼市3月即将到来，成都楼市又将呈献怎样的姿态？据搜房网数据监控中心统计显示，2012年3月成都预计有21个楼盘相继上市，其中主城区预开8盘，郊县预开13盘。

据搜房网数据监控中心显示，3月推出的21个新盘，住宅13个，占比62%，写字楼8个，占比38%。随着住宅市场受到宏观调控等多种因素的影响而迅速降温，而火爆的商业地产，成为2011年部分房企年度“成绩单”的拯救者。据相关数据显示，2011年，全国商品房销售额达5.9119万亿元，而商业地产部分的办公楼和商业营业用房销售额同比增长率分别达到16.1%和23.7%；办公楼销售面积同比增长6.2%，商业营业用房销售面积同比增长12.6%，可以说商业地产为2011相对低迷的楼市撑起了“半边天”。 而据相关数据统计称，2012年成都商业地产的开发量正在呈爆炸式增长：写字楼新增供应257万平米、商业存量570万平米…… 对于2012年商业地产能否延续2011年的火爆行情，有专家乐观指出，“未来一年，商业地产无论企业还是个人投资，都是很好的机会。”世联地产董事长陈劲松也认为，2012年的楼市，在住宅受限之下，楼市亮点依旧会是商业地产。 而在3月份开盘的楼盘中，写字楼占比过3成，火爆的推盘势头依然不减，而在开盘的8个盘中，金牛区和成华区占据一半，可见北改势头的影响。

据搜房网数据监控中心显示，金牛区和成华区开盘量占比主城区五成，新都区更是以5盘领跑各个区域，北改区域甚为抢眼。北改实施以后，无论是成交抑或推盘，金牛和成华区都遥遥领先，搜房网统计称，近两周，金牛区和成华区的成交量都位于主城区前列，与北改之前大相径庭。据业内人士分析称，随着成都“北改”的步伐，城北正以成都下一个商业地产开发和投资焦点的身份，逐渐走进了人们的视野。而3月开盘中有一半写字楼位于城北。 从近几年的商业地产发展走势我们可以看出，2008年开始，经过4年发展，城北的商业地产，因成都“中调规划”已经开始逐步复苏，成交金额以及环比数据都有显著的提升。特别从今年开始，成都市将着力推进“北改”工程，利用5-8年时间，将城北打造成为又一个人居区域。这也为城北的商业地产发展带来巨大的政策优势和发展动力。