房产动态

分享北改红利 城北“原住民”商业投资暗潮涌



北改(微博),让城北商业迎来巨大利好。除了前瞻性的规划让该区域内不少商业提档升级外,在销售上,“原住民”投资群体的强势加入,让城北商业在新年里成为成都楼市的一大亮点;整个城北市场的“原住民”群体成了区域内不少精明开发商追逐的焦点。

搬迁投资 原住民下手楼市多点开花

近段时间,“北改”利好工程牵动着每一位市民的心。区域内居住了多年的“原住民”最近也开始在楼市中多方打探,因为北改而响应拆迁的这类“原住市民”,即将面临着居住的再次变迁升级,其中有很大部分人在满足升级需求的同时,也将目光投向了商业地产投资,成为了目前楼市不可忽视的一股投资暗潮。

采访中记者了解到,此次“北改”过程中,有许多需要拆迁的市民都属于土生土长的“原住民”,这类市民几代都根植城北,随着城市化进程的不断推进,这类人群在享受城市改革红利的同时,多年来手中也积累了不少闲钱,而此次拆迁,不仅是从根本上对其居住环境的再次升级,同时也给他们继续投资楼市找到了一次很好的天然契机。“最近已经看了城北区域内的多个住宅楼盘,同时也考察了几个商业项目,打算先锁定几间商铺再回头落实住宅。”家住青龙场拆迁范围内的刘先生告诉记者,最近他一方面协调家人搬家,但对于整个大家庭来说,他重要的任务是选择商品住房和商铺,现在他打算先确定要投资的商铺项目,然后再去选择住宅,因为目前楼市政策没有丝毫放松的意思,住宅说不定还有降价的可能,而商铺则看很好就要迅速下手,否则就没有机会了。

据了解,像刘先生这样从生下来就一直在城北居住的市民,基于对区域多年的深入了解,对“北改”工程拉动区域发展有着极大的信心,因此对这一区域内未来商业地产的发展也同样有着美好的期待。

提档升级 城北商业摩拳擦掌

近段时间,位于成都家居CBD园区内的家和家园售楼部内正在热烈讨论“北改”话题,“北改”一方面能够给区域内商业地产规划出更好的发展空间,而另一方面对销售来说也同样暗藏着巨大商机。据该项目销售负责人荣轶介绍,近段时间该项目正在有针对性地制定下一阶段的销售计划,包括推出合适的房源户型,争取能够切合“北改”利好政策刺激下众多“原住民”投资者的投资需求。

同样,记者在元贞国际机械城、中润欧洲城等商业项目也了解到,为了迎合这类投资者的胃口,他们都纷纷制定了相应的营销措施,有的即将推出个性化的优惠政策,有的甚至开始调整营销节点。另外,爱灯堡西部灯具采购中心针对目前招商基本完成,入驻商家较多的情况,制定个性化的营销策略,在满足部分信誉良好商家的基础上,腾出更多的商业体量供其他社会投资者选择,以此获取更大的社会影响力。

而上周末记者在青龙场附近则看到,不少的城北商业楼盘开始派营销人员在该区域内派发宣传单,“深入‘北改’核心区域进行推广宣传,主动营销不失为当下最好的销售方式。”成都同泰合主策划易杨总结认为,一有机会便主动出击,目前城北许多商业地产都在争取借“北改”契机取得更多的销售业绩。

四川在线-华西都市报

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