投资者盲目追高经营者举步维艰
“铺面转让”，在成都许多成熟的居家社区，这样的招牌不时可见。最近，在金沙遗址公园附近的社区里，就有不少临街商铺要转租。金沙古韵2006年交房，其东侧十几间临街商铺这些年大多几易其手，只有一家洗车店和日杂店在持续经营，最近又有3间商铺要转租，其中包括某医药公司的药店。记者打探到这几家商铺每平方米的月租金仅为五六十元，而另外几家经营中的商铺看起来生意也不景气。
同样在城西，懋园·西沿风景一家茶铺挂出牌子转让，据茶铺老板称，该商铺面积约110平方米，月租金7000元，相当于每平方米64元，且不收转让费。不过，附近刚交房不久的阳曦芙蓉城新商铺要价却不低，最低月租金为每平方米80元、最高月租金为每平方米120元。铺面租金高企，令经营者倍感压力。6月10日，记者在阳曦芙蓉城遇到准备租铺子经营保健品的彭女士，她说：“假如我租用100平方米的铺子，如果每平方米的月租金上百元，一个月房租就要1万元，为支付房租，我一个月的销售额就必须达到10万元且纯利润要达到10%，这几乎不太可能。”
新商铺高价待租的远不止阳曦芙蓉城，据中海国际购物公园销售人员介绍，该项目一楼每平方米的月租金为200—300元，二楼为150元。当然该项目的售价也不低，一楼商铺售价普遍在5万元/平方米以上。在城南绕城高速公路外，刚刚交房的花样年美年广场，其一楼商铺每平方米月租金要价约为150—200元，售价在3万元/平方米以上。然而，在美年广场东侧，商业经营环境日渐成熟的英郡商铺，目前每平方米的月租金还不到100元。
一般来说，成熟商铺的租金要比同区域新商铺高，而成都最近的商铺行情恰恰相反，对于这种反常现象，资深地产人士、四川和智信营销策划公司总经理罗远中认为，这种现象表明，一方面说明普通商家经营举步维艰；另一方面商业地产开发商和投资者盲目追高，将会带来很大风险。
