今年3月，成都商报房产版启动了《寻铺大成都》系列报道，一天之内便接到了200多个热线电话，希望我们能提供商铺出售的资讯，可见人们对于商铺投资价值的预期。而伴随着买铺需求的增加，商铺的售价日趋走高，一些商铺的租金也开始上涨，一位从事多年商业地产开发的开发商总结，和往年相比，今年成都商铺的租金涨幅非常之大，有的租金上涨幅度达到10%-20%。
面对日渐走高的商铺租金，一些商家开始另辟蹊径，将门店搬到楼上开，而越来越多的投资者也看到了其中的商机。 “春熙路旁的商铺每月每平方米的租金是多少？每平方米每月至少也要300元以上吧，我的店要是开在街上，60个平方米每月租金就要18000元左右，而开在写字楼里，60多个平方米每月租金才2000多。”在春熙路第一城8楼里开婚庆公司的尤尤算了这样一笔账。
业内人士分析，在这样的市场环境下，一些小商家开始到写字楼、商务公寓里开店，而更多的投资者也关注到了写字楼里出现的商机。其实，将商铺搬上楼开最先出现在香港，近几年在一线城市和沿海城市在写字楼里开店的商家也越来越多，在香港，书店、美容院、美发店等业态的商业几乎都是开在楼上。日前，在春熙路旁运作一商业地产项目的开发商向成都商报记者透露，他们在西南书城旁的WI熙项目首批次推出的25-100平方米的精装全配小户型，下半年还将启动该项目写字楼部分的销售，近期有很多上门客户都咨询能否在其中开店经营。
据成都商报记者调查，在成都市区一些繁华地段，比如春熙路、骡马市、科华北路（川大旁）等传统的商业中心，越来越多的商家将商铺搬到写字楼、酒店式公寓等类型的商业物业之中。在这些地段，写字楼的月租金每平方米约在60-120元之间，商务公寓则更低，基本上都在50元以下，对于一些小商家来说，是成本节约的不错选择。而选择将商铺“搬上楼”的商家多是婚纱摄影机构、美容机构、美甲店、电子数码产品店等，这些商家经营的多是以会员制为主，换句话说做的都是熟人生意。
相比于临街商铺，虽然物管费相差无几，但写字楼的装修、物管服务、保安系统等方面都更为完善。对于商家来说，更为重要的是写字楼面积的可变，从几十平方米到上千平方米，需要多少，就可以分割多少，这是很多临街底商无法做到的。有业内人士认为，伴随着临街底商租金的走高和互联网的发达，会有越来越多的经营者选择将门店搬上楼开，因此繁华地段的写字楼、商务公寓等物业的业态并不单一，投资价值也会日渐突出。
