近期，国家连续出台了信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策，加强房地产市场的调控力度，政策收紧倾向明显，但商铺投资却在悄然升温。
近日，位于宁国路的一家婚庆广场虽然内部还在装修，但前来选铺市民的热情提前引爆。据营销中心的一位销售人员介绍，该广场商铺每平方米均价一楼3万，二楼2.1万,三楼1.5万。尽管价格不菲，但销售情况依然很好。通过营销中心的展示板记者看到，总共三层的商铺每层销售都超过了九成。上述这位销售人员说，虽然剩下的商铺不多，但最近前来看铺的人依然很多。
在营销中心记者碰到了前来看铺的刘先生夫妇。刘先生告诉记者，该处的商铺位置不错，而且开发商按房款7%～9%的比例实行连续十年返租，收益有一定保证，所以过来看看。刘先生说，现在商品房价格波动太大，政策也不稳定，买个商铺来投资更为稳妥。
记者在走访合肥几家在售的商铺时了解到，很多位置较好的铺位都已售完，剩下的虽然位置较差，但近期看铺的人却多了起来，不少商铺的销售人员还说有提价的打算。
相对于用于居住的商品房频频亮相于媒体，商铺则显得“低调”多了。然而这并不隐藏商铺巨大的投资价值，“一铺养三代”的谚语正是对商铺投资价值的肯定。
同时，与股票、基金、黄金、期货等投资方式相比，以不动产为持有物的商铺投资风险小于前者。有专家分析认为，在当前股票、基金、黄金等投资产品震荡加剧，商品房投资风险加大的形势下，投资商铺的风险则相对较低。不过也有业内人士提醒，同样位置的商铺价格一般是住宅的3～5倍，价格较高，投资者在选购商铺前最好实地考察所购商铺周边租金水平和商业发展前景，不要偏信于销售人员的一家之言。
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据悉，今年三四季度，武汉商铺租金呈增长态势，涨幅稳步向上。
与住宅市场房价—路高升不同，今年全国写字楼市场表现得较为平缓。国际物业顾问机构DTZ戴德梁行研究部近日发布，今年全国的优质商铺租金，经过了首季度的轻微整固后，于第3及第4季度连续保持增长，增长率分别为5.7%及3.4%。
大众消费信心增加，持续刺激零售行业发展，治令商铺租金于过去5年间取得每年约8%的增幅。
中国近期经济势头表现强劲，位列全球前列。然而，就第4季度的情况来看，全国的写字楼及工业物业市场数据仍未回升。本季度，写字楼租金较上季度下跌3.3%，跌势趋缓，但从租金高峰期至目前已回落33.5%;在部分写字楼供应尚未超越需求的城市如深圳和成都等，当地写字楼租金在第四季度呈上升态势。工业类物业则在第3季度微升0.8%，至第4季度再下跌3%。
