根据数据检测显示，12月14日至20日，武汉商品房成交套数为3621套，最惊人的突破在于，全市的成交均价竟然突破7000大关，达到了7015元/平米。武汉市地段上略有优势的楼盘，基本上都呈现出供不应求的态势，特别是面积偏小的户型，更是受到了热烈追捧，据悉，这些购房的客户大多为投资客，不少人甚至一口气同时购进几套小户型，用作投资。
然而，就在房价日益高涨的态势下，泡沫论的呼声也越来越高。目前，武汉三环内已经难觅60万以内的住宅。而王石日前也在此在公共场合、表达了对中国房地产现状的担忧。王石称，目前中国房地产已经产生了泡沫，并且这个泡沫终将破裂，而万科已经为此提前做了准备。
住宅价格上涨过快，不少投资客开始将目光转向商铺。王先生刚在南湖买下了一套80多平米的住宅，不过他一交完首付款就有些后悔：“本来是想着给小孩子买一套房子，他现在还小，等他长大了，南湖整个区域的配套也会发展起来。但是交了钱之后，就觉得还不如买一套商铺，贵是贵了一些，但是保值升值功能够比住宅要好很多”。记者走访市场发现，与王先生怀有同样想法的投资客不在少数。
日前，东建金鼎湾（业主论坛）商铺开盘，记者当天在现场了解到，不少市民皆对当下武汉市房价的上涨速度均表示了担忧，“我就怕像2007年那样，那一年我们买了一套房子，后来就跌了，所以还是买商铺保险些”，打扮时髦的王女士、带着大约6岁的儿子，买了金鼎湾东面二雅路上的一套商铺。记者发现，其他欲买商铺的市民，也都基本是怀着同样的想法，因而将目光转向了商铺。
据了解，金鼎湾商铺开盘仅半天时间，商铺销售率便高达80%。东建金鼎湾位于东西湖吴家山的舵落口商圈内。商圈内目前拥有舵落口大市场、万国汽配城两大专业市场，宜家mall未来也将会在此兴建。据统计，目前吴家山核心商业区的人口有30多万，商圈内每年过往的客商也在3000万人次以上，其大多为经济实力较强的大老板，再加上舵落口大市场内的经营商户，共同构成了区域内极具消费能力的人群。
此次东建金鼎湾此次推出的商铺共1.5万方，商业街总长600多米，单位商铺面积从50多平米到500平米不等，为吴家山最大规模的商业街区。商业街与舵落口大市场仅一路之隔，每天的自然人流量在10万人以上;金鼎湾商业街均为临街门面，其具有极强的独立存活性，经营业态亦可随意选择;此外，金鼎湾还拥有轻轨1号线五环大道和舵落口两个站点，为名副其实的轻轨物业，未来升值潜力清晰可见。
由于前来选购的客户太多，当日开盘采取了分轮进入售楼部的方式，5人一组进行选房。整个认购过程一直激烈而有序地进行。截至上午11时，据不完全统计，商铺的销售率已经高达80%。相关负责人表示，金鼎湾商业街东面二雅路上、南面秀雅路上，仍保留有部分珍藏的临街门面，21日起即加推。
业内人士指出，住宅价格日渐高涨，商铺的投资价值将更加凸显，经济充裕的市民，与其投资几套小户型，还不如购置一套好商铺。
