商铺指南

商铺咋投资 看清“八字诀”



巧用“物以类聚”

管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定,但在长期经营中,某条街道或某一个区域,很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。它让商铺的租售更有保证。

作为年末省内规模最大的商业地产投资盛会,将于周末举行的“2008华西金铺投资见面会”吸引了来自省内各地、甚至外省投资者的目光。投资商铺固然收益较高,但如何判断商铺是否值得投资却是至关重要的。近日,四川省营销学会副秘书长刘江在接受本报记者采访时,道出了选商铺的“八”字要诀:位、人、势、道、气、流、量、商。

“位”诀:口岸最关键

“位”就是口岸,这个是商铺是否具备投资价值的最关键因素,一个商铺的口岸好,就意味着商铺今后的经营状况有了起码的先天保障,像三益公就非常典型,坐落在成都最具代表性、最繁华热闹的商业步行街——春熙路上,占据绝版口岸,一出身就具有很好的地段优势,每天这里人潮川流不息,日均人流量达30万人,商机自然无限。

“人”诀:人气是支撑

“人”就是人口的数量、人口的密度和厚度。商铺经营过程中需要消费力的支撑,一个处于人口密集、繁华区域的商铺,自然就会有良好的人流量支撑,商机也会随之而来。像置信·丽都花园商铺、七里香酒店等即是如此,都是位于非常成熟的居住区域,具有足够的人气和消费潜力,据测算,这里有些口岸绝佳的商铺年租金的递增达到了10%甚至更高。

“势”诀:规划很重要

“势”是指投资者对商业发展趋势的判断和对政府规划的了解,这其实就是对商铺所经营的业态今后发展应有个良好的预估,以及相关部门对区域的规划、对区域内经营业态的把握,看是否和商铺经营的内容有冲突。例如量力钢材城、九峰汽配城、成都摩尔国际汽配城、天下粮仓等专业市场,都是依托所处区域商

圈总体规划形成,其经营业态都具有很好的发展空间,有着很巨大的行业优势。

“道”诀:交通是依据

“道”是指商铺周边的道路发达程度和交通的通畅性。就目前来看成都市区经过了多年的交通改造建设,已经形成了非常发达的交通路网,四通八达的人流也正好能够支撑商铺人气,像廖记棒棒鸡几乎每个店都选择十字口上,“道”也成为了许多连锁店选址的重要依据。在商铺选址判断中,像海发内衣城、世纪朝阳特色商业街、融城后街等商铺周边都具有良好的交通路网支撑,保障商气顺畅到达,没有丝毫的人流阻隔。

The best solution cash advance
faxless cash advance
faxless cash advance
secured payday loans online
easy payday loans and secure !
Apply here payday loans 100% secure
payday loans lenders online
same day payday loans
approval payday loans
one hour payday loans
Apply here payday game online
fast payday loans for every one
The best solution bankruptcy attorney la very cheap