内地商铺租金逆市上扬

   昨天，DTZ戴德梁行中国内地商业物业研究报告指出：中国近期经济表现强劲带动商业地产租金回升，内地优质商铺租金经历了2009年首季度的轻微调整后，于三、四季度连续保持增长；同期，写字楼、工业地产租金水平虽跌幅趋缓，但还没有见底回升。

　　中国内地大众消费信心增加，持续刺激零售行业发展。DTZ戴德梁行调查数据显示，今年三、四季度内地商铺租金增长率分别为5.7%及3.4%，租金水平在过去5年间取得每年约8%的增幅。然而，DTZ戴德梁行本年第四季度的研究显示，中国内地的写字楼及工业物业市场数据仍未回升。

　　DTZ戴德梁行北亚区研究部主管纪言迅表示：中国部分主要城市，例如上海和北京，由于写字楼供应仍然较多、需求疲弱，造成写字楼租金持续下调；其他城市写字楼市场发展趋向稳定，供求比例较平衡。

　　今年四季度，环球写字楼市场平均租金下趺了2%，工业类物业平均租金下跌了1%，唯独商铺物业受惠于亚太区市场复苏和欧洲市场回稳，平均租金不跌反升，升幅为0.2%。