而在10月初，博瑞优品道社区商业街“满街”也向外正式销售，每平方米的价格起价仅6888元/平方米，这个价格基本上和该区域的高档住宅价格相当。位于翠微清波附近的社区商铺清江之春，近日也对外开卖，价格仅5888元/平方米。这些商铺不少与住宅价格持平甚至还低于住宅价格，可谓是成都社区商铺史无前例的低价。连日来，记者在多个商铺销售部看到，不少人前来咨询购买，他们纷纷看好社区商铺的投资机会。

　　出售“老窖”

　　开发商实属无奈

　　当前，已推向市场销售社区商铺的项目越来越多，而且曾经的保留商铺也敞开大卖了。在城南××新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)社区，记者看到这里开始在卖商铺了——2年前，当时该商铺可卖到2.8万/平方米，现在面向市场销售，每平方米只需2.1万元/平方米。记者获悉，如果一次性付款，还可获得适当优惠。与其一街之隔的社区商铺，也推向市场销售，每平方米要价2万元，如果是在去年，价格起码是近3万元/平方米，因为周边的社区商铺每平方米最高价租到了120-150元/平方米。

　　由于市场行情不好，当前许多开发商紧缺资金，纷纷推出了原本保留不卖的社区商铺，以换取急需的企业周转资金。记者从翠微清波、龙湖三千里、花样年·花郡、红枫岭、浅水半岛、都会风尚、锦江新天地等商铺得知，原本并非这样急迫地推售商铺，很重要的原因是，当前住宅市场不景气，企业回收资金相当困难，于是打起了旗下社区商铺的主意。

　　“成熟商铺、已出租商铺、公司保留商铺，开发商都统统拿出来开卖了。”成都新阳房地产营销策划有限公司总经理赵勇称，“当前，很多在售的商铺价格的确很低，正常的商铺售价应该是住宅价格的1.5-2.5倍，然而，当前成都商铺和住宅价格基本持平甚至还不及，很重要的原因，就是开发商急迫需要现金流。”

　　楼市冷热

　　商铺一直较理性

　　近几年，住宅房地产火了一阵子，价格很高了，但商铺一直都较理性。越来越多的人认为，比较起来还是买商铺好。正合地产认为，商铺投资回报主要取决于商业发展的状况，因此住宅市场的低迷并不会对商铺投资形成冲击，而当前的这个特殊时期正是投资商铺的好机会。

　　为什么说投资商铺比投资住宅好呢？

　　专家表示，有以下原因：

　　第一、物以稀为贵。商铺比住宅数量要少得多，一般商铺与住宅供应量比是3%左右。

　　第二、回报稳定，没有空租期。一般来说，商铺都是社区的一楼或二楼，最多也一般不会超过3层楼，因此，这种低楼盘物业，是小区业主、流动人口日常生活需要配套的服务性物业。包括超市、美容美发、干洗、药房、服装店等等，经营行业多，范围广，很容易出租，收益稳定得多。

　　第三、也是创业的好平台。许多投资社区商铺的，正是看中了社区商铺的独立产权，可以自主经营，投资收益风险可以掌控。就算失业了，还有一个商铺可以拿来自己做点小生意。