明年深圳商铺成交面积料增五成

  市场预料深圳有机会解除商业物业的「限外令」,美联中国认为,此举对深圳商铺和写字楼有带动作用,商铺成交面积明年可达三十万方米,按年增加五成,写字楼租金全年可上升二成。
　　美联中国深圳区营业部总经理江少杰表示,金融海啸下发展商去年减慢商业项目施工进度,加上大型商用物业转为只租不售,令今年新增可售商铺楼面减少,十月份新批售面积按年和按月分别减少五成九和八成六,带动商铺平均价回升至约二○○七年水平的近一万九千七百元(人民币.下同);写字楼成交价和成交量皆开始恢复。
　　该行区域董事(深圳区)王书权认为,商用物业的限外令如取消,将可令本港投资者在当地商业房地市场成交由不足一成增至约四成,其中商铺全年一手成交约四千宗,按年增加一点四倍,第四季一手和二手每方米售价分别约二万二千和四万二千元,明年二手售价可升二成。
　　写字楼方面,全年成交面积预料较二○○七年增二成八,一手和二手物业售价则可上升四成和三成;租金则在明年上半年温和上升后,下半年将加快,其中甲级写字楼租金按年可涨约一成七,至每方米一百四十元水平。