浙江省房博会唱响科技环保牌 中小户型为主力

中新网杭州10月19日电(记者夏毅)记者19日从浙江省第十六届房地产博览会新闻发布会上获悉，在本届浙江省房博会上，中小户型的普通商品住宅将是房博会上的主力，科技含量高，节水、节能、节地、节材和绿色环保型的楼盘也将成为展会的一大亮点。 浙江省第十六届房地产博览会将于10月23日-26日在杭州举行。据悉，此次房博会参展单位众多，参加本届房博会的房地产企业共有83家，房地产中介企业10家。据组委会在9月中旬汇总的参展企业报名时提供的数据，可销售套数达1.5万套，可销售面积近190万平米。。共计参展展位2269个，其中新房展位2083个，二手房展位186个，展位面积2.3万平米。 随着房地产行业竞争加剧，产业转型升级加快，商品住宅的质量和品质也在不断提高。参展房产品涵盖了商品住房、写字楼、商铺、二手房等不同类型、不同档次的各类物业。其中，户型面积90平米以下的，约占43.1%；90-140平米的占29.5%；140平米以上的占27.4%；做展示的47个楼盘，可向市场提供的房源数量达11395套。 本届房博会是在全国上下积极应对国际金融危机，中国经济发展正处在企稳回升的关键时期，又恰逢喜庆新中国成立60周年的形势下举行的一次大型的房地产盛会。受国际金融危机的影响，从去年下半年开始浙江省房地产市场进入周期性调整。根据中央的“保增长、保民生、保稳定”的调控方针，浙江省委、省政府及时作出“两房推动发展”的重大战略决策，先后召开了全省城乡住房工作会议、全省农村住房改造建设工作会议，出台了《关于加强农村住房改造建设的若干意见》、《关于加强城镇住房保障促进房地产市场稳定健康发展的实施意见》等政策文件，扎实推进城市住房保障工作和农村住房改造建设。在一系列稳定市场的政策作用下，从3月份开始，市场刚性需求逐步释放，随之带动改善型需求，投资性需求也不断加入，推动浙江省房地产交易量回升，保持了房地产业稳定健康发展。 一直以来，房博会被称作是杭州楼市的风向标，在一定程度上体现了杭州楼市演进的历程。同时，在今年十一期间，和今年北京、上海、深圳、广州等一线城市“十一”期间的冷清相比，杭州等二线城市配角抢了主角的戏，占尽风采。“十一”八天，杭州共成交商品房998套，是08年同期的3.2倍。主城区楼盘每平方价格纷纷进入两万元房行列，近郊楼盘也触及万元界限，但54.89%受调查者近期暂不考虑买房。 对于后市，不少业内人士认为还不太明朗。“今年接下来的几个月，二手房成交量将难再创新高，原因是之前的大半年需求和房源消耗都很大，同时目前银行按揭政策越来越紧，二手房成交后劲乏力；但成交量也不会下跌很多，主要是因为房产交易的税费优惠政策期限在今年年底，有不少刚性需求会赶这趟末班车。”同时一手房方面，房地产人士也指出，后市很有可能将在量价两方面双双趋于平稳，当然，也不太会出现急跌的局面，价格和需求的相互博弈将最终形成一个相对稳定的市场。