再看喜得宝地块出让 或成杭州商业地产新标杆

作为国庆节后的首次土地出让，喜得宝地块的出让过程只经过了6轮出价，绿城首次出价便一锤定音，而楼面地价也没预想的那么高，定格在20963元/平方米。 在这轮土地出让过程中，之所以竞争没有众人所预料的那样激烈，有关业内人士认为，是因为这块地块有部分商业性质，所以出价的单位不是很多。其实，细看数据，该地块总面积为66.74亩,较原规划增大4.93亩。同时,原横亘于住宅用地与商业用地之间的规划道路也消失了,临近环城东路一侧的商业用地改为住宅用地。调整后的喜得宝地块商业用地面积占17.76亩。 事实上，商业地产投资市场在中国占有重要地位。商业地产是城市发展第三产业的基础，是城市配套设施日趋完善不可或缺的民间资本支持力。过去十年，中国经济快速增长，吸引许多跨国公司和零售商来到中国，把目光瞄准了这里迅速壮大的中产阶级人群。为了给这些跨国企业和零售商提供场地，开发商找银行贷款，买下土地，建筑工地和大型吊车遍布中国各大城市。 在人均GDP达到8000美元的经济实体中,商用不动产会成为地产业的主角。以美国为例,商业地产的市场规模大约是住宅的两倍。一个好的商业地产不仅要满足该区域消费人群的衣食住行,还要激发区域消费潜力,引导区域消费行为。此次喜得宝地块由绿城来开发，也许将充分挖掘其中商业地产的价值，值得一试，也可能为未来杭州的商业地产树立新的标杆。