人大财经委:楼市肯定有泡沫 应对炒房团征高额税费

全国人大财经委副主任委员、国家统计局原副局长贺铿上周末在深圳时表示，中国经济已经企稳向好，但谈论经济刺激政策退出还为时尚早。同时，他建议加强对房地产行业的监管，特别是对地方炒地和炒房团炒房行为进行严格监管。 今年两会期间，贺铿在接受证券时报记者专访时曾表达了对中国经济走势乐观态度。上周末，贺铿再次就当前形势作出了分析，他表示，各种数据表明，当前经济回升比预期的好，第三季数据显示经济在快速上升。这是否就意味着经济完全复苏呢？贺铿不同意这一说法，在他看来，对当前经济形势较为准确的判断应该是：欧美各国进入了经济复苏阶段，而中国经济是企稳向好。 贺铿认为，判断经济是否复苏应该取决于两个标志：一是居民消费上升，表明经济有了上升的内生力量；二是各种临时性的经济刺激政策可以退出。 尽管如此，贺铿还是从今年三季度的各项数据中看到了更多的积极因素：一是物价跌幅开始收窄；二是出口降幅稍微有所收窄，他预计，随着国外经济的回升，明年二季度出口将由负转正；三是企业利润降幅大幅收窄。由此，贺铿表示，中国经济在明年出现真正意义的复苏没有问题。 贺铿认为，我国目前的宏观策略不是集中在所谓退出不退出的问题，而是宏观政策调整的方向和重点要不要审视和重新考虑着力点放在什么地方的问题。“当前中国的经济刺激政策是肯定不能退出的，否则经济可能马上往下掉。”贺铿表示，要让当前的经济健康发展，首先要把结构调整放在首位，让经济增长是健康的增长方式，靠投资推动经济增长是不可持续的，而且这样我们的国民经济结构非但不会好转，还会进一步恶化。 谈及明年的宏观调整政策，贺铿表示，在宏观调整政策的定性提法上，估计明年暂时可能不会有大的改变。具体而言，财政政策方面，他认为，财政赤字可以比今年增加一点，其安全性还是可控的。货币政策方面，他认为，明年的新增贷款比今年少一点，但具体缩小多少应该根据今年投资项目的情况而定。“不能一下减少太多，应该适度保障，否则很多今年开工的投资项目很有可能因为后续配套资金不能落实而成为烂尾工程。” 贺铿指出，从近几十年世界各国发生的金融危机经验来看，其危机产生的引线都是房地产，巴西、日本、泰国等国的金融危机无一例外：房地产形成泡沫，泡沫最终破裂形成金融危机。“某种意义上说，中国是否发生金融危机，就看房地产能否健康发展。” 对当前的房地产业，贺铿做出了如下研判：一线城市的房价肯定有泡沫，二线城市的房价泡沫不大，三线城市的房价完全没泡沫。由此，他主张，应引导房地产行业向二、三线城市发展，而房地产调控的目的应该是消化泡沫。他建议，对炒地和炒房行为进行严格监管，如地方土地出让金转由中央财政收，防止地方炒地行为；对炒房团炒房行为征收高额税费进行打击等。