第3季度京商铺市场平稳增长 新增供应量20万平

近日戴德梁行发布第三季度数据报告，报告显示，2009年第3季度，北京市整体商铺供应量在稳定中增长。 顺义区赛特奥特莱斯及海淀区欧美汇相继开业，为市场投入约20万平方米的新增供应。我们预计在2009年第4季度，将有70余万的新供应将投入市场，2010年的新供应則预计有60余万。 非传统商业区将在未来一年有大量的新增供应，例如朝外大悦城、万柳OneMall、五棵松华煕乐茂等，北京的商业区持续往外扩张。 快速消费成衣店在北京持续扩张，例如H&M及C&A分别在海淀区欧美汇租用1,266平方米及1,729平方米，可见新商业区域也受到国际快速消费成衣店的关注。 截止2009年8月，北京市社会消费品零售总额为3,388万元，同比增长114.3%。在宏观市场如此强劲增长的带动下，未来北京商铺市场将持续良好，租金将保持平稳增长。在众多区域中，王府井／东长安街的商铺租金仍为各区之冠，达每月每平方米780至2,400元。 随着中国奢侈品消费能力的迅猛增长，定位于高档的购物中心在北京也逐渐增多。然而一些项目缺乏运营经验，致使租户流失，空置率升高，租金水平停滞不前。