外资零售巨头二三线城市开店 租金成本相差50%
受二三线城市低租金的利好优势,外资零售巨头纷纷转战二三线城市。
TESCO乐购宣布在山东东营开面积达15550平方米的新店,这也是继今年年初在潍坊开设门店后,TESCO乐购又一次涉足山东三线城市。
今年上半年,二三线城市成为各大零售商扩张计划中的重要一环。
世邦魏理仕相关人士分析,金融危机后,二三线城市与一线城市开设卖场的租金成本相差50%以上。
按照市场均价,一线城市大卖场业态的日租金每平方米1-3元,二三线城市的日租金每平方米不足1元。有的二三线城市为了引入商业巨头带动当地经济发展,甚至开出免租进入的优惠条件。
受二三线城市商业地产租金利好以及当地的潜在消费需求,国际零售巨头大举进军二线城市甚至三线城市。
相关数据显示,TESCO乐购今年头3个月新增加的7家店面中,有5家位于三线城市;而沃尔玛上半年新增的近30家门店中,三线城市新增店面比例占到2/3左右。
