第三季度京城"购物中心"租金上涨率为1.9%

搜房商铺网讯 据第一太平戴维斯发布2009年北京第三季度市场报告显示，三季度北京甲级写字楼有效租金环比下调1.8%，受到经济环境的好转，第三季度购物中心首层平均租金上涨了1.9%，空置率略有下降。 北京甲级写字楼有效租金下调 据报告中显示，第三季度北京甲级写字楼有效租金下调至每平方米每月人民币148.4元，环比下调收窄至1.8%，较上季度下降5.7%有明显改善。在区域表现上，东部地区甲级写字楼租金下滑3.0%，而西部地区则保持稳定。 同时，经济增长提速促进了需求的复苏，吸纳量环比大幅上升83%至170,000平方米。而本季度共有四个项目入市，为市场带来225,500平方米的新增供应，使2009年前三季度的供应量达到1,030,000平方米。 市场平均空置率仅轻微增加0.1个百分点至21.9%，东二环区域市场空置率上升至34.2%。 品牌折扣店成最受欢迎商业业态 2009年前八个月，北京社会消费品零售总额环比上升14.3%至人民币3,389亿元，同比上升14.3%。第三季度，购物中心首层平均租金上涨了1.9%，达到每平方米每月人民币739.3元。季度内购物中心平均空置率环比略下降0.1个百分点至16.8%。 受经济不景气影响，消费者严格控制消费，使得品牌折扣店成为受零售商和消费者欢迎的商业业态。 第三季度有两个新项目入市，共为市场带来112,000平方米的供应。 预计第四季度，北京优质购物中心的租金将会有5%左右的下调，2010年将保持稳定；而空置率将保持在15%到20%之间。