雷曼逼债 天誉置业11亿元甩卖旗下商用资产

继抛售天河物业项目失败后,日前天誉置业再发公告,表示以11.02亿元(约12.5亿港元)的价格将旗下资产广州天誉威斯汀酒店及天誉大厦(不包括已经出手的天誉大厦17楼至22楼办公物业)出售给海航酒店控股集团(以下简称海航酒店)。 出售所得扣除各种出售税费等费用后,净额10.86亿港元存入独立账户,其用途须与票据持有人另行协定,若有余额,董事会将拟用作偿还贷款以及集团运营资金。 日前,戴德梁行对出售的酒店物业以及天誉大厦市场估值约为24亿元。 商业地产业内人士表示,低于市场价一半出售,看来天誉债务危机严重。 据了解,2007年,余斌为了收购广州天河地块项目,向雷曼兄弟签订了2.2亿元港元贷款,该贷款早在2009年1月29日到期,且被一再延期。 此外,2007年,天誉置业发行2亿元美元可转债,其中9250万美元计划收购完成广州洲头咀项目。 但由于该项目产权未能在规定的时间内拿到,其7500万美元的票据持有人要求提前赎回。据悉,截至2009年6月30日,天誉负债高达41.84亿港元。 (每日经济新闻 朱玲) 无奈“割肉” 据公告称，海航酒店将在签订协议后的三天内支付一笔人民币2000万元的诚意金，而剩余金额的支付，海航酒店则向天誉提出了几项条件，只有条件全部满足，海航酒店才会继续支付。 条件包括：城建天誉与天誉置业或其联系人士之间的尚未偿付的流动账户结余款额已经偿付，而城建天誉与上述各方之间并无任何尚未偿付的结余款额；城建天誉之贷方中国农业银行羊城分行以书面向城建天誉确认其同意根据该协议而更换城建天誉的股东；城建天誉已经向中国银行之越秀分行偿还整笔1.3亿元的贷款，而目标物业的银行押记已经解除，并已就此向有关的房地产交易中心办理登记等等。(观点地产网 武瑾莹)