受经济危机拖累 日本99%商业用地价格下跌

据日本共同社消息,日本国土交通省17日公布对今年7月1日基准地价的调查结果显示,全国99%的商业用地和住宅用地平均价格较去年有所下降。 商业用地的全国平均降幅为5.9%,已2年连续下降;而住宅用地则下降了4%,连续18年走低,且降幅均创5年来之最。 包含工业用地的全国约2.3万个调查地点中,只有3处地价上涨。成为1975年开始此项调查开始最少的一年。下降最为明显的是大城市和地方的中心城市。对此国土交通省分析称,“主要原因是受全球经济不景气影响,全国范围内办公室和店铺需求量下降,加之个人住宅需求也有所下降。” 三大都市圈商业用地价格的下降幅度分别为:东京圈8.9%、大阪圈7.1%、名古屋圈7.3%,均为4年来首次下降。而住宅用地的降幅分别为:东京圈6.5%、大阪圈4.5%、名古屋圈4.2%,其中东京及大阪4年来首次下降,而名古屋则时隔2年出现下降。地方圈方面,商业用地和住宅用地也双双下降,降幅分别为4.9%和3.4%,已连续18年和17年下降。 按全国各都道府县来分的平均地价也普遍下降。其中商业用地降幅最大的前三位依次是:东京(10.8%)、大阪(8.6%)、宫城(8.1%)。而排在住宅用地下降榜前列的依次为:东京(8.7%)、石川(6.2%)、埼玉、神奈川、富山、福井(均为5.4%)。 此次调查中,商业用地和住宅用地每平米的最高单价分别为东京都中央区银座2丁目的2500万日元(约合人民币187万元)和东京都千代田区五番町的302万日元(约合人民币22.7万)。(中国新闻网) 日本商业创五年来最大跌幅 日本国土交通省１７日公布的日本今年７月１日的基准地价调查结果表明，日本全国商业和住宅用地价格同比继续下跌，跌幅均创５年来最大。 数据显示，日本全国商业用地平均价格同比下降５．９％，为连续两年下降；住宅用地平均价格同比下降４％，为连续１８年下降。 调查结果显示，日本全国商业用地单价最高的地点是东京都中央区银座２丁目，为２５００万日元每平方米；住宅用地单价最高的是东京都千代田区五番町，为３０２万日元每平方米。 调查还显示，在商业地价和住宅地价的所有调查点中，约９９％的调查点地价均出现下降；在包括工业用地在内的全国约２．３万个调查点中，仅有３个地方的地价出现上涨，创１９７５年开始此项调查以来的最少纪录。 日本国土交通省分析说，在全球经济下滑背景下，日本全国办公、店铺用地需求萎缩，个人住宅需求低迷，导致以大都市圈和地方中心城市为主的用地价格大幅下滑，这是日本全国商业用地价格和住宅用地价格继续下滑的主要原因。(新华网)