宜家五年来最大一次降价 志在扩张二三线城市

“很幸运,最终我们还是保住了中国区的销售增长,这就是结果。”宜家中国零售经理吉利安对CBN记者明确表示。在8月底即将结束的2009财年中,宜家中国预估其销售额比去年同期增长16%,达成了“保增长”的初衷。 就在去年下半年,家居产业还因为消费者的缩减开支而陷入悲观,但是随着房地产市场的回温,这一产业开始复苏。据了解,宜家2008财政年度(2007年9月1日~2008年8月31日)的中国营业额约27.9亿人民币,同比2007财年增长了25%。更早一些,2007财年,宜家在中国北京、上海、广州、成都的四家商场销售额比上一财年增加了38%。虽然增长速度略低于前两年,但是宜家中国认为这在时下的市场形势下已经十分不易。 在2009财年的尾声,宜家中国调低了500多种产品的零售价格,一些热卖产品降幅更是达到20%到30%。宜家中国销售总监朱昌来称,这是宜家中国五年以来最大一次调价,在提供“低价产品”的策略下,宜家中国目前300多种“主要产品”将平均降价30%。这300多种产品的销售额占该集团中国整体销售额的比重超过四成。 “就在4、5月份,卖场的销售额就开始有一个明显提升,这与整体房地产市场的回暖几乎同步,甚至略早一些。”朱昌来对CBN记者称。对于公司的全球业绩,吉利安透露,“销售同比大概有3%的增长,这已经相当不错,因为今年二季度开始,全球的销售也回暖了。虽然现在还没到乐观判断全球经济已经走出低谷的地步,但毕竟有些好的信号出现。” “公司很多产品都在调整价格,还有消费者认为宜家提供中高端产品,所以不愿光顾,事实上这一现状正在改变。”该集团知情人士对CBN记者称。而据朱昌来的介绍,这一策略实际是为了进入更多的二、三线城市打基础。宜家今年在大连开出东北第一家商场之后,将于2010年在沈阳开出东北地区的第二家商场。同时,上海第二家店也正已经被列入公司发展议程中。 “更多可负担的产品,将意味着更多顾客。”吉利安说。顾客的光顾度一直是该公司衡量销售业绩的一个主要指标。根据最新的统计数据,截至8月底的2009财年中,访问宜家商场的消费者大概超过2300万,同比增长37%;而消费人数则同比增长27%。(第一财经日报) 五年来最大一次降价 国际家居业巨头宜家中国公司宣布,在今年9月起的2010新财年到来时,各地宜家商场将有800多款新产品上市,同时还将有500多种产品调低零售价格,部分热卖产品降幅高达20%—30%。这已是宜家中国今年来第二次调价,在今年3月份,该公司已对旗下涉及上百种产品的价格进行下调,总体价格下降幅度达27%。 宜家家居中国区副总裁吉丽安在接受记者采访时表示,这是宜家中国五年来最大一次的调价。 实际上,宜家在中国采取低价策略,是为了进入更多二线城市,为宜家在中国市场的开疆拓土做准备。据宜家家居中国介绍,在截止8月份的2009财年里,宜家家居全球销售增长仅3%,而中国市场增长达16%,该公司目前在国内仅有7家店。吉丽安坦承二线城市对公司全球业绩贡献大。 转型:投资商业地产 值得关注的是,从今年起,一直在别人眼中被视为“零售商”的宜家身份正在发生变化,它的另一重身份是:商业地产投资者。 今年1月23日,宜家(中国)进行了人事调整。时任宜家中国区财务经理兼共享服务中心经理的丁晖,出任英特宜家购物中心中国董事总经理。这家新成立的公司,专门负责宜家在中国商业地产的投资和开发,这预示着宜家在中国的发展策略已经开始转移。 7月23日,宜家以7.9亿元拍下北京大兴区西红门商业综合区二期项目用地。不过,宜家解释,购地是为了自建门店,“在中国越来越难找地。”业内人士则认为,宜家开始在中国市场其他领域寻求投资点,而商业地产就是其新开发的业务。 (南方日报) 宜家在京将建亚洲最大旗舰店 7月27日,宜家亚太地区总裁杜福延接受记者采访时透露:“宜家家居成功拍下面积为30万平方米的地铁大兴线西红门商业综合区二期用地,并将对此地进行开发建一个大型购物中心,其中包含宜家家居亚洲最大的旗舰店。宜家家居的落户将进一步拉动北京市大兴区生产性服务业发展。” 作为全球最大的家居用品零售商,宜家集团世界五百强排名第278位,世界名牌位列第23位,在全世界有291家宜家店。1998年宜家进入中国,2008年北京宜家店规模4.2万平米,税收1亿元。 据大兴区副区长潘新胜介绍,西红门商业综合区用地是北京市沿五环周边规划的六大商业中心之一,也是大兴区2009年最大的商业项目。建设用地36公顷,建设规模75万平米。根据市委市政府对新城实现城市与产业协调发展的总体功能要求,以及地铁大兴线沿线生产性服务业产业布局规划,西红门商业综合区拟重点建设以总部经济、结算中心及购物休闲、娱乐、健身为一体的一站式商业综合体,以弥补和提高大兴乃至整个南城地区对高端产业的吸附能力。具体内容拟规划建设生产性服务业40万平米,大型商业中心30万平米,高档酒店配套5万平米。目前,土地一级开发工作已完成。 随着地铁大兴线的建设,地铁沿线地块迅速升温、备受关注。但早在地铁建设之初大兴区就围绕地铁沿线,高标准规划和发展生产性服务业。结合生产性服务业发展的集聚特性,依托地铁及区内各产业基地,打造“一带”、“五区”、“多板块”的产业格局,重点发展仓储物流、技术服务、金融服务、商务服务、信息服务等生产性服务业。“一带”指依托地铁大兴线,以地铁站点为基本节点,打造地铁经济带生产性服务业集聚区。“五区”包括:西红门组团商贸服务区、金星创意服务区、核心区综合服务区、生物医药基地研发服务区和物流服务区。“多板块”则包括构筑商务服务、物流仓储、科技服务、批发等生产性服务业产业板块。目前,《大兴区地铁沿线生产性服务业发展规划》已取得阶段性成果,广阔的发展空间为大兴生产性服务业发展奠定了基础。同时,大兴对沿线的西红门站、金星路站、枣园站、义和庄站、韩园子站、天宫院站6个站点进行了一体化设计,促进生产性服务业与地铁融合发展。 据悉,除西红门商业综合体项目外,大兴区还将陆续推出枣园路土地一级开发项目、新城核心区和生物医药基地东配套区三个地铁沿线项目,规划总建筑面积近650万平方米。(中国产经新闻)