建外SOHO东区纠纷升级 业主请潘石屹出面代管

持续一年之久的建外SOHO东区物业纠纷至今没能平息,反而升级。9月1日上午,支持老物业公司的业主、支持新物业的业主以及保持中立的业主第一次坐到一起,为解决建外SOHO东区可能面临的停电、停暖危机一致签名请开发商潘石屹出来协调,潘石屹也因此首次透露他有成立物业公司的想法…… 业主拍桌子“逼”潘石屹表态 9月1日,在SOHO中国总部的会议室里,坐着数位建外SOHO的业主,他们当中有希望赛特物业留下的,有希望宾至物业继续服务的,也有保持中立希望引入第三方物业公司的,但当下都为了解决建外SOHO东区即将面临停电、停暖危机坐到一张桌前。 一位业主拍着桌子说:“潘总,您曾经在博客里写过,说卖出去的房子也是嫁出去的女儿,即使出嫁了也会关心的,但您看看现在建外SOHO都成什么样子了,您不能不管!” 部分业主也表示,来找开发商实在是没有办法的办法:“不是我们不交费用,而是我们没有一个可信赖的交费平台。” 多位业主在发言过程中频频“逼”潘石屹表态,潘石屹静听各方言表,轮到他发言时才说:“我首先要道歉,建外SOHO变成今天这样,我有直接的责任,没有及时站出来维护。” 潘石屹随后解释,在2008年10月21日至今,在接到业主们的电话后,就曾不停地给全体业主、业委会、物业公司和街道办事处发出信函,呼吁大家以小区大局为重,尽快通过磋商解决分歧。“一直希望政府能出面解决,但得到的回答是政府也不能越权,主体还是全体业主。” 两物业共管 小区陷恶性循环 建外SOHO的困局,在于两个物业之间的纠纷——有报道称,建外SOHO前任业委会主任韩兵自称曾于2008年底委托“会计师事务所”对小区原有的赛特物业进行审计。审计结果显示,该物业在5年中累计挪走物业费1700余万元。去年10月,业委会决定解聘该物业,并临时委托了新的宾至物业公司。但当时小区与赛特物业的合同并没有到期,于是出现了两家物业共管小区的情况。而后来的物业“先进驻后通过业委会补手续”的入驻方式,也一直受到业主们的质疑。 共管的结果就是混乱无序,都得不到业主们的信任。从去年10月份开始,陆续出现业主拒交物业费等费用的情况。业主张先生列出了小区目前的欠费明细:截止到今年6月30日,共欠保洁费达690万元;保安费近200万元;电费前不久仅补交了50万元,还欠140万元。该小区前业委会主任韩兵透露,小区去年的供暖费还欠了461.8万元。 没有资金的支持,就没有好的服务,建外SOHO东区进入了恶性循环。“房价、租金都在涨,独建外SOHO东区在跌,心痛呀!”业主们表示,现在希望为小区建立一个可信赖的交费平台,遂共同提出请潘石屹出面建立第三方账户或是物业公司,接手建外SOHO东区。 潘石屹说法考虑成立新物业公司 尽管之前因为支持不同的物业而争吵,但立场不同的业主们均在同意潘石屹出面协调建外SOHO的纸上签下名字。潘石屹现场表示:“解决问题首先要有法可依,个人建立账户成为民间集资也是不合适的,大家提出的意见和建议,还是要在遵循法律程序的前提下实行。我在了解相关法律问题后再给大家答复。”同时他强调:“在政府的领导下,我们希望能积极处理好建外SOHO的现存问题,我希望能积极维护这个家园。”针对首次陷入的“物业门”事件,记者在追问潘石屹时,得到的答复是:“面对如今的状况,我可能会考虑成立物业公司。” 而记者从在场的从事律师工作的业主中了解到,建外SOHO新物业公司的选定要经过业主大会进行表决,最终谁管建外SOHO还是全体业主说了算。未来即使潘石屹成立物业公司,也仅是有竞标权。